ブルックリン、ベンソンハーストの18番街商業エリアに位置する、2022年築のコミュニティ施設用区分所有物件を所有する絶好の機会です。

教育局（DOE）の認可を受けた、128名収容のデイケアセンター（UPK C/O）で、広い教室7室、トイレ7室、簡易キッチン付きのオープンオフィスを備えています。1階は5,400平方フィート、地下は800平方フィートです。さらに、側面には約800平方フィートの遊び場があります。

現在、本物件は5年＋5年のトリプルネットリース契約で賃貸中です。契約開始日は2024年10月1日で、毎年3％の賃料増額があります。キャップレート5.27％の優良投資物件です。

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.