售$365萬 - 1759 Bay Ridge Parkway #1A, 布鲁克林 Bensonhurst, New York 11204｜ID # 498256
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| ID # | 498256 |
| 建造年份 | 2017年 |
| 地稅 | $2萬4 ($24,278) |
| 地下室 | Full, |
| 公共汽車 | 1 分鐘到 B4, B8 |
| 地鐵站 | 4 分鐘到 D |
| 火車站 | 4.9 英里到 Atlantic Terminal 火車站 |
| 5.1 英里到 Nostrand Avenue 火車站 | |
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在布魯克林本森赫斯特的第十八大道購物走廊，擁有一個新建（2022年）的社區設施公寓是一個絕佳的機會。經教育局批准，設有128名學生的日托中心（UPK C/O），擁有7間大教室、7個洗手間和一個帶小廚房的開放辦公區。第一樓有5400平方英尺，地下室有800平方英尺。此外，側面還有約800平方英尺的遊樂場。該物業目前以三重淨租約（Triple Net Lease）出租，條款為5 + 5年，租約自2024年10月1日開始，每年增漲3%。是一個回報率為5.27的良好投資。
A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.
Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.
The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.
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