售$365萬 - 1759 Bay Ridge Parkway #1A, Bensonhurst, NY 11204｜MLS# 498256

絕佳機會，擁有一間位於布魯克林 Bensonhurst 第18大道商業購物區、全新建造（2022年）的社區設施公寓。

經教育局（DOE）核准，可容納128名學生的日間托兒中心（UPK使用許可），設有7間大型教室、7間洗手間，以及一間附設簡易廚房的開放式辦公室。一樓面積5,400平方英尺，地下室面積800平方英尺。此外，側面另有約800平方英尺的遊樂場。

該物業目前以三淨租約出租，租期為5年加5年，自2024年10月1日起租，每年租金調升3%。以5.27%的資本化率而言，是一項理想的投資。

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.