הזדמנות מצוינת להיות הבעלים של דירת קונדומיניום חדשה שנבנתה בשנת 2022 במרכזי הקניות של רחוב 18 בבנסונהורסט, ברוקלין. מאושרת על ידי מחלקת החינוך עם מרכז טיפול בילדים (UPK C/O) לכ-128 תלמידים, המונה 7 כיתות גדולות, 7 חדרי שירותים ומשרד פתוח עם מטבחון. 5400 רגל שטח בקומת הקרקע ו-800 רגל בשטח המרתף. בנוסף, כ-800 רגל שטח משחקים בצד. הנכס מושכר כיום עם הסכם שכירות נטו משולש לתקופת 5 + 5 שנים, החל מ-01/10/2024 עם עלייה של 3% מדי שנה. השקעה טובה עם שיעור תשואה של 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.