הזדמנות מצוינת לרכוש יחידת קונדו למתקן קהילתי שנבנתה לאחרונה (2022), במסדרונות המסחר של השדרה ה־18 בבנסונהרסט, ברוקלין.

הנכס מאושר על ידי משרד החינוך (DOE) כמרכז מעונות יום ל־128 תלמידים (UPK C/O), וכולל 7 כיתות גדולות, 7 חדרי שירותים ומשרד פתוח עם מטבחון. שטח הקומה הראשונה הוא 5,400 רגל רבוע, והמרתף משתרע על פני 800 רגל רבוע. בנוסף, קיימים בצד הנכס מגרשי משחקים בשטח של כ־800 רגל רבוע.

הנכס מושכר כיום בחוזה שכירות נטו משולש לתקופה של 5+5 שנים, החל מ־1.10.2024, עם עלייה שנתית של 3%. השקעה טובה עם תשואת היוון של 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.