Отличная возможность стать владельцем нового кондоминиума (2022 года) в общественном здании в торговых коридорах 18-й авеню Бенсонхерста, Бруклин. Одобрено Департаментом образования с детским садом на 128 студентов (UPK C/O), с 7 большими учебными классами, 7 туалетами и открытым офисом с мини-кухней. 5400 квадратных футов на первом этаже и 800 квадратных футов в подвале. Плюс около 800 квадратных футов игровых площадок сбоку. Недвижимость в настоящее время сдана в аренду по трехстороннему договору аренды на 5 + 5 лет, начинающемуся 01.10.2024, с ежегодным увеличением на 3%. Хорошая инвестиция с капрейт 5.27.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.