Отличная возможность приобрести недавно построенное (2022 г.) коммерческое помещение общественного назначения в кондоминиуме, расположенное в торговом коридоре 18-й авеню в районе Бенсонхерст, Бруклин.

Объект одобрен Департаментом образования (DOE) как детский дневной центр на 128 мест (UPK C/O); в помещении имеются 7 больших классов, 7 санузлов и открытый офис с мини-кухней. Площадь первого этажа составляет 5400 кв. футов, подвала — 800 кв. футов. Кроме того, сбоку расположены игровые площадки общей площадью около 800 кв. футов.

В настоящее время объект сдан в аренду по договору triple net на условиях 5 + 5 лет, начиная с 01.10.2024, с ежегодным повышением арендной платы на 3%. Выгодная инвестиция с капитализацией дохода 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.