Una gran oportunidad de poseer un condominio de instalación comunitaria recién construido (2022) en los corredores comerciales de la 18ª Ave. en Bensonhurst, Brooklyn. Aprobado por el DOE con un centro de cuidado infantil para 128 estudiantes (UPK C/O), con 7 aulas grandes, 7 baños y una oficina abierta con kitchenette. 5400 pies cuadrados en el primer piso y 800 pies cuadrados en el sótano. Además de aproximadamente 800 pies cuadrados de áreas de juego a un lado. La propiedad actualmente está arrendada con un contrato de arrendamiento de triple neto de 5 + 5 años, comenzando el 01/10/2024 con un aumento del 3% anual. Una buena inversión con una tasa de capitalización del 5.27.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.