Una excelente oportunidad para adquirir un condominio de instalaciones comunitarias de nueva construcción (2022), ubicado en el corredor comercial de la 18th Ave. en Bensonhurst, Brooklyn.

Aprobado por el DOE como centro de cuidado infantil para 128 estudiantes (UPK C/O), cuenta con 7 aulas grandes, 7 baños y una oficina abierta con kitchenette. Tiene 5,400 pies cuadrados en el primer piso y 800 pies cuadrados en el sótano. Además, cuenta con aproximadamente 800 pies cuadrados de áreas de juegos laterales.

Actualmente, la propiedad está arrendada mediante un contrato de arrendamiento triple neto con términos de 5 + 5 años, comenzando el 1/10/2024, con un aumento anual del 3 %. Una buena inversión con una tasa de capitalización del 5.27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.