售$365万 - 1759 Bay Ridge Parkway #1A, 布鲁克林 Bensonhurst, NY 11204｜MLS# 498256

绝佳机会：拥有位于布鲁克林本森赫斯特第18大道商业走廊内的一套全新建成（2022年）的社区设施公寓。

该物业已获纽约市教育局（DOE）批准，可容纳128名学生的日托中心（UPK使用许可），设有7间大型教室、7间卫生间，以及一间带简易厨房的开放式办公室。一楼面积为5,400平方英尺，地下室面积为800平方英尺。此外，侧面还有约800平方英尺的户外游乐场。

该物业目前采用三净租赁（Triple Net Lease）模式，租期为5年加5年，起租日为2024年10月1日，每年租金上涨3%。资本化率为5.27%，是一项不错的投资机会。

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.