브루클린 벤슨허스트의 18번가 쇼핑 거리에 새로 지어진(2022년) 커뮤니티 시설 콘도를 소유할 수 있는 좋은 기회입니다. 128명의 학생을 수용할 수 있는 데이케어 센터 (UPK C/O)로 DOE의 승인을 받았으며, 7개의 대형 교실, 7개의 화장실, 간이 주방이 있는 오픈 오피스가 있습니다. 1층은 5400 평방피트, 지하에는 800 평방피트입니다. 또한 측면에는 약 800 평방피트의 놀이터가 있습니다. 이 자산은 현재 5 + 5 조건의 트리플 넷 리스로 임대 중이며, 2024년 10월 1일부터 시작되고 매년 3% 인상이 있습니다. 5.27의 캡율로 좋은 투자입니다.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.