Первый раз на рынке, 7407 Нью-Утрехт-Авеню — это редкая возможность смешанного использования, расположенная в самом сердце Бенсонхерста, Бруклин. Это хорошо сохранившееся кирпичное здание включает в себя один коммерческий магазин на первом этаже и две большие жилые квартиры выше, все расположено на участке размером 22 x 99 с примерно 3300+ квадратных футов внутреннего пространства. Жилые единицы в настоящее время спроектированы как большие квартиры с двумя спальнями, но их можно легко переоборудовать в планировки с тремя спальнями, что предлагает значительные перспективы и гибкость как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Все квартиры в настоящее время с месячной аренды, и объект недвижимости может быть предоставлен свободным, создавая уникальную возможность для полного контроля пользователя, проживания собственника или перераспределения. Здание также имеет полный незаконченный подвал, прочную кирпичную конструкцию и отличное размещение вдоль оживленной Нью-Утрехт-Авеню. Удобно расположено возле станции метро D, основных транспортных маршрутов, магазинов, ресторанов, школ и удобств района. Идеально подходит для владельцев бизнеса, ищущих совместное проживание с доходом, инвесторов, ищущих долгосрочные перспективы, или конечных пользователей, ищущих гибкость в первоклассном районе Бруклина.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.