לראשונה בשוק, 7407 שדרה ניו אוטרכט היא הזדמנות נדירה לשימוש מעורב הממוקמת בלב בנסונהרסט, ברוקלין. הבניין המעוצב היטב מרוצף בלבנים כולל חנות מסחרית אחת פלוס שני יחידות מגורים גדולות למעלה, הכל ממוקם על מגרש בגודל 22 x 99 עם שטח פנים של כ-3,300+ רגלים רבועים. יחידות המגורים כיום מסודרות כדירות גדולות של 2 חדרי שינה אך יכולות לפעול בקלות כפריסות של 3 חדרי שינה, מה שמציע upside חזק וגמישות הן למשתמשי הקצה והן למשקיעים. כל היחידות כיום בשכירות חודשית, והנכס עשוי להיות מועבר ריק, creating opportunity ייחודית לשליטה מלאה של המשתמש, מגורי בעלים או repositioning. הבניין כולל גם מרתף לא גמור מלא, בנייה בלבנים חזקה, וחשיפה ראשית לאורך שדרת ניו אוטרכט העמוסה. ממוקם בנוחות ליד רכבת D, תחבורה עיקרית, קניות, מסעדות, בתי ספר ושירותים בשכונה. אידיאלי לבעלי עסקים המחפשים סביבה מגורים + הכנסה, משקיעים שמחפשים upside ארוך טווח, או משתמשים סופיים המחפשים גמישות במיקום ראשי בברוקלין.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.