시장에 처음 나오는 7407 뉴 유트렉트 애비뉴는 브루클린 벤슨허스트 중심부에 위치한 희귀한 혼합 사용 기회입니다. 이 잘 관리된 벽돌 건물은 하나의 상업용 점포와 그 위에 두 개의 대형 주거 유닛을 특징으로 하며, 모두 약 22 x 99 크기의 대지에 3,300평방피트 이상의 실내 공간을 갖추고 있습니다. 주거 유닛은 현재 대형 2베드룸 아파트로 구성되어 있지만 쉽게 3베드룸 레이아웃으로 조정할 수 있어 최종 사용자와 투자자 모두에게 강력한 상승 가능성과 유연성을 제공합니다. 모든 유닛은 현재 월세로 계약 중이며, 이 물건은 잠재적으로 비어 있는 상태로 인도될 수 있어 완전한 사용자 통제, 소유자 거주 또는 재배치를 위한 독특한 기회를 창출합니다. 이 건물은 또한 완공되지 않은 지하실, 견고한 벽돌 구조, 분주한 뉴 유트렉트 애비뉴를 따라 우수한 노출을 제공합니다. D 기차, 주요 교통, 쇼핑, 레스토랑, 학교 및 지역 편의 시설 근처에 편리하게 위치해 있습니다. 주거 및 소득 세팅을 찾는 사업주, 장기 상승 가능성을 모색하는 투자자, 브루클린의 주요 위치에서 유연성을 원하는 최종 사용자에게 이상적입니다.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.