마켓에 처음 소개되는 매물인 7407 New Utrecht Avenue는 브루클린 벤슨허스트 중심부에 위치한 희소성 높은 복합용도 기회입니다. 잘 관리된 벽돌 건물로, 상업용 점포 1개와 그 위에 넓은 주거 유닛 2개가 있으며, 약 3,300제곱피트 이상의 실내 공간을 갖춘 22 x 99피트 규모의 대지에 자리하고 있습니다.

주거 유닛은 현재 넓은 침실 2개 아파트로 구성되어 있지만, 손쉽게 침실 3개 구조로 활용할 수 있어 실수요자와 투자자 모두에게 높은 상승 잠재력과 유연성을 제공합니다. 모든 유닛은 현재 월 단위 임대 계약으로 운영되고 있으며, 공실 상태로 인도될 가능성도 있어 전체 공간에 대한 자유로운 활용, 소유주 직접 거주 또는 용도 재편이 가능한 특별한 기회를 제공합니다.

또한 건물에는 마감되지 않은 지하실 전체 공간, 견고한 벽돌 구조, 유동 인구가 많은 New Utrecht Avenue를 향한 뛰어난 노출도가 갖춰져 있습니다. D 노선 지하철, 주요 교통편, 쇼핑시설, 레스토랑, 학교 및 다양한 지역 편의시설과도 가까운 편리한 입지입니다. 거주와 임대 수익을 동시에 원하는 사업주, 장기적인 상승 잠재력을 찾는 투자자, 또는 브루클린의 우수한 입지에서 유연한 활용을 원하는 실수요자에게 이상적입니다.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.