पहली बार बाजार में, 7407 न्यू यूट्रेक्ट एवेन्यू बेंसनहर्स्ट, ब्रुकलिन के दिल में स्थित एक दुर्लभ मिश्रित उपयोग अवसर है। यह अच्छी तरह से अनुरक्षित ईंट भवन में एक व्यावसायिक स्टोरफ्रंट के साथ-साथ ऊपर दो बड़े आवासीय इकाइयाँ हैं, जो लगभग 22 x 99 के प्लॉट पर स्थित हैं, जिसमें लगभग 3,300+ वर्ग फुट का आंतरिक स्थान है। आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में बड़े 2-बेडरूम अपार्टमेंट के रूप में कॉन्फ़िगर की गई हैं लेकिन आसानी से 3-बेडरूम लेआउट के रूप में कार्य कर सकती हैं, जो उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए मजबूत upside और लचीलापन प्रदान करती हैं। सभी इकाइयाँ वर्तमान में महीने-दर-महीने पर हैं, और संपत्ति को शायद खाली भी पेश किया जा सकता है, जो पूर्ण उपयोगकर्ता नियंत्रण, मालिक की निवास या पुनर्व्यवस्था के लिए एक अद्वितीय अवसर का निर्माण करता है। भवन में एक पूरी अधूरी बेसमेंट, ठोस ईंट निर्माण और व्यस्त न्यू यूट्रेक्ट एवेन्यू के साथ प्रमुख प्रदर्शन भी है। D ट्रेन, प्रमुख परिवहन, खरीदारी, रेस्तरां, स्कूलों और पड़ोस की सुविधाओं के निकट सुविधाजनक स्थान। व्यवसाय मालिकों के लिए जो जीवन-प्लस-आय सेटअप की तलाश में हैं, लंबे समय तक upside की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए, या प्रमुख ब्रुकलिन स्थान में लचीलापन की तलाश कर रहे अंत-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श।

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.