Primera vez en el mercado, 7407 New Utrecht Avenue es una rara oportunidad de uso mixto ubicada en el corazón de Bensonhurst, Brooklyn. Este edificio de ladrillo bien mantenido cuenta con una tienda comercial en la planta baja y dos amplias unidades residenciales arriba, todo situado en un lote de 22 x 99 con aproximadamente 3,300+ pies cuadrados de espacio interior. Las unidades residenciales están actualmente configuradas como grandes apartamentos de 2 habitaciones, pero pueden funcionar fácilmente como diseños de 3 habitaciones, ofreciendo un gran potencial y flexibilidad tanto para usuarios finales como para inversionistas. Todas las unidades están actualmente en contrato mes a mes, y la propiedad podría ser entregada vacía, creando una oportunidad única para control total del usuario, ocupación por parte del propietario o reubicación. El edificio también cuenta con un sótano completo sin terminar, una sólida construcción de ladrillo y una excelente exposición a lo largo de la concurrida New Utrecht Avenue. Convenientemente ubicado cerca del tren D, principales transportes, tiendas, restaurantes, escuelas y comodidades del vecindario. Ideal para propietarios de negocios que buscan un esquema de vivir más ingresos, inversionistas que buscan un potencial a largo plazo, o usuarios finales que buscan flexibilidad en una ubicación privilegiada de Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.