Por primera vez en el mercado, 7407 New Utrecht Avenue es una oportunidad excepcional de uso mixto ubicada en el corazón de Bensonhurst, Brooklyn. Este edificio de ladrillo, bien mantenido, cuenta con un local comercial y dos amplias unidades residenciales en los pisos superiores, todo ello sobre un lote de 22 x 99 pies, con aproximadamente más de 3,300 pies cuadrados de espacio interior.

Actualmente, las unidades residenciales están configuradas como amplios apartamentos de 2 habitaciones, pero fácilmente pueden funcionar como unidades de 3 habitaciones, ofreciendo un gran potencial de crecimiento y flexibilidad tanto para usuarios finales como para inversionistas. Todas las unidades se alquilan actualmente mes a mes, y existe la posibilidad de que la propiedad se entregue vacante, creando una oportunidad única para obtener pleno control de uso, ocuparla como propietario o reposicionarla.

El edificio también cuenta con un sótano completo sin terminar, una sólida construcción de ladrillo y excelente visibilidad sobre la transitada New Utrecht Avenue. Está convenientemente ubicado cerca del tren D, importantes medios de transporte, tiendas, restaurantes, escuelas y servicios del vecindario. Ideal para propietarios de negocios que buscan una configuración de vivienda más ingresos, inversionistas que buscan un potencial de crecimiento a largo plazo o usuarios finales que desean flexibilidad en una ubicación privilegiada de Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.