市場初登場となる7407 New Utrecht Avenueは、ブルックリンのベンソンハースト中心部に位置する、希少な複合用途物件です。よく管理されたレンガ造りの建物には、商業用店舗1区画と、その上階に広々とした住宅ユニット2戸が備わっており、約22×99フィートの敷地に、室内面積約3,300平方フィート超を有しています。

住宅ユニットは現在、広い2ベッドルームアパートメントとして構成されていますが、容易に3ベッドルーム仕様としても利用でき、自己使用を希望する購入者にも投資家にも、大きな将来性と柔軟性を提供します。全ユニットは現在、月単位の賃貸契約となっており、空室での引き渡しも可能と考えられるため、物件全体を自由に活用したり、オーナーが居住したり、用途を再構築したりできる、他に類を見ない機会です。

建物には、未仕上げのフルサイズ地下室、堅固なレンガ造り、交通量の多いNew Utrecht Avenue沿いの優れた視認性も備わっています。D線の駅、主要交通機関、ショッピング施設、レストラン、学校、近隣の各種施設にも近く、便利な立地です。店舗経営者が居住と収益を両立する物件をお探しの場合、長期的な資産価値の向上を見込む投資家、またはブルックリンの一等地で柔軟な利用を求める自己使用目的の購入者に最適です。

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.