市場初登場、7407ニューヨークトレーディングアベニューは、ブルックリンのベンソンハーストの中心に位置する希少な混合用途の機会です。この維持管理の行き届いたレンガ造りの建物は、1つの商業店舗とその上に2つの広々とした住居ユニットを備えており、22 x 99フィートのロットに約3,300平方フィート以上の室内スペースが広がっています。現在、住居ユニットは大きな2ベッドルームアパートメントとして構成されていますが、簡単に3ベッドルームのレイアウトとして機能することができ、エンドユーザーや投資家のために強い上昇余地と柔軟性を提供します。すべてのユニットは現在月ごとの契約になっており、物件は空き家として引き渡される可能性があり、完全なユーザーコントロール、所有者の居住、または再配置のためのユニークな機会を提供します。この建物には、完全未完成の地下室、頑丈なレンガ造りの構造、そして賑やかなニューヨークトレーディングアベニュー沿いの優れた露出も含まれています。Dトレイン、主要交通機関、ショッピング、レストラン、学校、近隣のアメニティに便利に位置しています。事業主が生活と収入を組み合わせたセットアップを求めている場合や、長期的な上昇を目指す投資家、またはブルックリンの一等地で柔軟性を求めるエンドユーザーに理想的です。

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.