אַ גרויסע געלעגנהייט צו באַזיצן אַ ניי־געבויטן (2022) קאָנדאָמיניום פֿאַר קהילה־באַניץ אין די שאַפּינג־קאָרידאָרן אויף 18טן עוועניו אין בענסאָנהורסט, ברוקלין. באוויליקט דורך דער דעפּאַרטמענט פון בילדונג (DOE) ווי אַ קינדער־דייַקאַר צענטער פֿאַר 128 קינדער (UPK C/O), מיט 7 גרויסע קלאַסצימערן, 7 אָפּטריטן און אַן אָפֿענעם אָפיס מיט אַ קליינער קיך. 5,400 קוואַדראַט־פֿיס אויפֿן ערשטן שטאָק און 800 קוואַדראַט־פֿיס אין קעלער. דערצו, בערך 800 קוואַדראַט־פֿיס שפּילפּלאַץ־פֿלאַך אויף דער זייט. די פאַרמאָג איז דערווײַל פֿאַרדינגען מיט אַ „טריפּל נעט“־לייזינג־אָפּמאַך אויף טערמינען פון 5+5 יאָר, מיט אַ יערלעכער העכערונג פון 3%. אַ גוטע אינוועסטירונג מיט אַ קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פון 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.