אַ גרויסע געלעגנהייט צו קויפן אַ נײַ־געבויטע (2022) קהל־אינסטיטוציע־קאָנדאָמיניום אין די שאַפּינג־קאָרידאָרן אויף 18טן עוועניו אין בענסענהערסט, ברוקלין.

באוויליקט דורך דעם דעפּאַרטמענט פון בילדונג (DOE) פֿאַר אַ קינדער־דייקער־צענטער מיט 128 סטודענטן (UPK C/O), מיט 7 גרויסע קלאַסצימערן, 7 אָפּטריטן און אַן אָפֿענעם אָפיס מיט אַ קליינעם קיך־צימער. 5,400 קוואַדראַט־פֿוס אויפֿן ערשטן שטאָק און 800 קוואַדראַט־פֿוס אין קעלער. דערצו, בערך 800 קוואַדראַט־פֿוס שפּילפּלאַץ־שטח אויף דער זייט.

די פאַרמאָג איז דערווײַל פֿאַרדינגען אונטער אַ טריפּל־נעט־לײַז מיט טערמינען פֿון 5 + 5 יאָר, אָנהייבנדיק דעם 1טן אָקטאָבער 2024, מיט אַ יערלעכער העכערונג פֿון 3%. אַ גוטע אינוועסטירונג מיט אַ קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פֿון 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.