שנעלונגען פאָר זיך צו דערנעמען.

געשטיצט צו דערלעבן דעם Florian Gramercy Park! פּרייסן אָנפֿאַנג אויף $1.275M צו $5.995M און פּאַרקינג קען זיין פֿאַר זעלבסטיק קויפן.

באַשטימונג פאַר שטח 8E ביי דעם Florian, אַ דורך דערקלערט איינער-צימער, איינס-באד צימער היים וואָס איז 723 קוואַדראַט פֿיס אין געשמאַק לעבן שטח. געבויט אין נעבעכדיק ליכט, דער רעזידאַנס איז צוגעשטעלט מיט הויך 10 פֿוס טייען, קאָנער פון גרויס פענצטער מיט שטארקע דרום ליכטונג, און עראָפּעישער בוים אינזשאַניר פֿאַרשטילונג, האַנט-געשטעלט אין אַ קלאַסיש טשווק פּאַטערן.

ביידע פאַנגקשאַנעל און לערג, דער ספּעציעל-געשטעלט קיך באַשטעלט גראַפֿיט ביים נידעריקער קאַבינט, קאַמפּעראַטיוו גראַפֿיט גרוי אַריבער, סליק גלאַס טערשאַפּליישער, אונטערקאַבינט ליכטונג, און אַן אַראַבעסקאַטאָ מאַרמאָר צוריקשטופט. אנדערענד נישט אויף דעם באַשטח איז אַן אַראַבעסקאַטאָ מאַרמאָר אינזל מיט אַ וואַסערפאַל ערגעניש. די פּראָופעסיאָנעל פּאַק פונעם ווייכן צו אוכל דינען כולל אַ Sub-Zero פריזער און וויין קילר, Wolf אינדוקציע בליק עם ווענטל גאַרטל, Wolf מיקראָוועו ווי עץ דראווער, און אַ Cove דישוואַשער.

די רעדל-געשטורעמדיקע הויפט צימער אָפֿנשטע איז גניבן מיט גרויס קלעטער-שטח, בזמן די ספּאַ-ינספּייערד באָדן איז אַ סאַנקצארי פון שטיל און באַקוועם. פריערשטעלונג צו קאָסאַנטינאָ דעקטאָן וואַנט און Bodden תחט, פאַרשטעקט אַ פּאַרטיידק דוולש קאָלעל, וואָס איז פֿאַרשטעית צווישן באַשנידיק נגענדע Nilo בראַזיליאַן קוואַרץ, פולשערט ניקל וואַטערוואָרקש פלעכער סימען, און אן אויסגעלייגטן גלאז נאַשן אַרומדיק מיט אַ טיף וואַסער אָנתליגן. אינטעריקייטיד קאָווע ליכטונג צוגעשטעלט אַ נעבעכדיק, עמביאַנט היגע אין דעם שפּיל.

יעדער רעזידאַנס ביי דעם Florian איז געזונט צוגעשטעלט מיט מודערן נ comodities, כולל קי-לאָז סמאאַרט היים צוטריט, אַן אין-יחיד באָש וואַשער און דרייער, און אַ הויך-יעפיטשעניטעט פאַרשפּרייטן HVAC סיסטעם מיט Google Nest אינאַגריישאַן.

די Florian נידיט ווי גראַמערי איז דער גראַנדיר פאַר די מאָדערנע ניו יארקער. זייַן וועלטלעכע פּלאַן, גענעראָוס גרייס, און שווער אַנטשידישע קאַנשילן קומען צוזאַמען צו פאָרעם מענטשלעך ערטער. אַ גאַנצע זומער פאַרכיפּונג פֿאַרבעסערט טאָג-לעבנס, כולל אַ 24-שעה דויער און קאָנסיִערדזש, אַ רעזידאַנץ לערנונג מיט נענטער לוטרוגער, אַ פיטמאָס צענטער, און אַ ספּאַ מיט סאַונה, דזשאַקוזי, קאַלט און שטעקן, און באַהאַנדלונג צימער. דער רופֿטוף טעראַסע, דורכגעקאָכט מיט אַ פּרויעוו פֿאַר קיך, ווי אויך פֿאַר עסן און לערנונג רעכטונג, צושטעלט פּאַנאָראַמיש דערמאָנען. אַ פריוואַט פּאַרקינג איז אויך פֿאַרקויף פֿאַר קויפן. אַ אויפֿהער אין דער האַשע צווישן איין פון מאַן באַחירות אָפּששטערן, די Florian ברענגט באַקוועם און מאָדערנע לערג צו אַ געשיכטע אַדרעס. געשאָרטן מיט אַ ציל און ערג, די Florian איז אַ נייע מעעלף אין גראַמערי.

די צעדי ציל טערמינען זענען אין אַן פאָרן פּלאַן געפֿונען פון ספּאַנער. פפּל נומער. CD24-0326. ספּאַנער: 305 ערשטער אַוועניו אָונערז LLC. 610 מאַרטעל אָוועניו, ברוקלין, NY 11205. פּלانען, ספּעציפיקאַציעס, און מאַטעריאַלס קען פאַרשידענע פֿאַר באַאַפנונג, פעלד גלעזונג, ינפאָרמאַציע, און פאַרשרעסן. ספּאַנער באַשיצט זיך צו מאַכן טוישן באַצירט אויף דעם פאָרן פּלאַן. אַפּאַרטמענטשן וועלן נישט ווערן פאָרגעלייגט פולשטענדיק. בילדער, רענדערינגס, רעפּרעזענטאַציעס און ינטעריאָר דעקאָריישאַנז, פֿאַרשטיק, אַפּליאַנסעס און צימער זענען צוגעשטעלט פֿאַר אילוסטריטיווע ציל נאָר און זענען פאַרבונדענע פון רעסורסן געקלערט ווי באליבט. טאָוטש אינפֿאָרמאַציע איז גלויביק צו זיין ריכטיק, איז זי גע'פֿירט אונטער צו טעותן, אויסנאַם, טוישן, און אָפּבאַשערן אָן באַוואַרנונג. פּראָוספּעקטיוו קויפער זענען געפרעגט צו איבערחזיקן די גאַנץ ציל טערמינען פון דעם פאָרן פּלאַן פֿאַר ווייַטער באַסיט צו די קינד, קוואַליטעט, און נומער פון מאַטעריאַלס, אַפּליאַנסעס, עקוויפּמענט, און Fixture צו זיין אַרייַנגענומען אין דער אַפּאַרטמענטשן, באַטע פאַרריכטן און געמיינגע לעבנס שטח. מענטשלעכער לאָקיישן אָפּשמוע.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.