מגורים מידיים.

התכוננו לחוות את הפלוריאן גרמרסי פארק! מחירים starting מ-$1.275M ועד $5.995M וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

מציגים את דירה 8E בפלוריאן, דירה מעוצבת בקפידה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד המציעה 723 רגלים של שטחי מגורים מהממים. שטופה באור טבעי, דירה זו כוללת תקרות בגובה 10 רגל, חלונות oversized עם חשיפה דרומית מבריקה, ורצפת עץ אלון לבן אירופי, הנחה ביד בצורת גביע קלאסית.

גם פונקציונלית וגם אלגנטית, המטבח בעיצוב מותאם אישי כולל ארונות מטבח בתחתית בעץ גרפיט, ארונות עליונים בהגוון גרפיט אפור, ארונות תצוגה מזכוכית חלקה, תאורת מתחת לארון, ורצפת שיש ערבסקטו. במרכז החלל נמצא אי שיש ערבסקטו עם שפת מפל מים. מערך מכשירים פרימיום כולל מקרר ושמרת יין Sub-Zero, כיריים אינדוקציה Wolf עם כובע מוונט, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע מקום אחסון נדיב, בעוד חדר הרחצה בהשראת ספא הוא מקלט של סגנון ונוחות. מצויד בחיפוי קירות ורצפות Cosentino Dekton, כולל כיור כפול בעץ אגוז עם כיסוי משיש ברזילאי Nilo מהודר, מתקני Waterworks Flyte מניקל מלוטש, ומתחם מקלחת מזכוכית מפוסלת עם אמבטיה עמוקה. תאורת קו משולבת מוסיפה זוהר רך עדין לחלל.

כל דירה בפלוריאן מעוצבת בקפידה עם הנוחות המודרנית כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בוש בדירה, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן reinterpret גודלה של גרמרסי עבור הניו יורקי המודרני. העיצוב האלגנטי שלה, הסקלה הנדיבה, והגימורים הנבחרים ביד יוצרים באופן משולב חללים לנצח. מערך רחב של שירותים משפר את חיי היומיום, כולל שוער Concierge 24 שעות, סלון דיירים עם חצר חיצונית צמודה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, אמבטיה קרה וחדר טיפולים. מרפסת הגג, הכוללת מטבח חיצוני, כמו גם Seating לאוכל ולסלון, מספקת נוף פנורמי. חנייה פרטית זמינה גם היא לרכישה. חווייה מההמולה באחת השכונות הבלעדיות ביותר במנהטן, הפלוריאן מביאה נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצבת בכוונה ובאנרגיה, הפלוריאן הוא נקודת ציון חדשה בגרמרסי.

המונחים להציע המלאים נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בהתאם לבנייה, תנאי שדה, דרישות וזמנויות. הספונסר שומר את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים מועברים למטרות הדגמה בלבד ונאספו ממקורות שנחשבים לאמינים. למרות שהמידע נחשב לנכון, הוא מוגש כפוף לטעויות, השמטות, שינויים ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. רוכשים פוטנציאליים מומלץ לבחון את המונחים המלאים של תכנית ההצעה לפרטים נוספים בנוגע לסוג, איכות וכמות חומרים, מכשירים, ציוד ומתקנים שצריך לכלול ביחידות, אזורי שירות ואזורי ציבור של הקונדומיניום. הזדמנות מגורים שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.