즉시 입주 가능.

플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 $1.275M부터 $5.995M까지이며, 주차는 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 8E 호실을 소개합니다. 세심하게 디자인된 원베드룸, 원배스룸 주택으로, 723 제곱피트의 세련된 생활 공간을 제공합니다. 자연광이 가득한 이 주택은 10피트의 높은 천장과 화려한 남향의 큰 창문, 그리고 클래식한 지브라무늬 패턴으로 손으로 깔린 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재를 특징으로 합니다.

기능적이면서도 우아한 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 전시 캐비닛, 언더캐비닛 조명, 아라베스카토 대리석 백스플래시를 갖추고 있습니다. 이 공간의 중심에는 폭포 같은 가장자리를 가진 아라베스카토 대리석 섬이 있습니다. 고급 가전 제품군으로는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지와 통풍 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함됩니다.

차분한 기본 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함의 안식처입니다. 코센티노 데크톤 벽과 바닥 클래딩이 장착되어 있으며, exquisite Nilo 브라질 쿼츠타이트로 마감된 이중 호두나무 세면대, 폴리싱 니켈 워터웍스 플라이트 Fixture, 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저가 특징입니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 주택은 키리스 스마트 홈 출입, Bosch 세탁기와 건조기가 구비된 유닛, 구글 네스트 통합 고효율 스플리트 HVAC 시스템 등을 갖춘 현대적인 편의 시설로 세심하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모와 손으로 선택된 마감재가 조화롭게 어우러져 시간의 흐름을 초월하는 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인근 야외 정원이 딸린 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 풀, 치료실이 구비된 스파 등으로 일상적인 삶을 향상시키는 완벽한 편의 시설이 제공됩니다. 야외 주방, 다이닝 및 라운지 좌석이 마련된 옥상 테라스에서는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 지역 중 하나에서 번잡함에서 벗어나, 플로리안은 편리함과 현대적인 우아함을 역사적인 주소에 가져옵니다. 의도와 정열로 디자인된 플로리안은 그라머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제안 계획에 명시되어 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 구비되어 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 실내 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며, 신뢰할 수 있는 소스에서 수집된 것입니다. 정보가 정확하다고 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 통보 없이 철회를 조건으로 제시됩니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의 시설 및 공동 영역에 포함될 자재, 가전 제품, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 추가 세부 정보를 위해 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.