Немедленное заселение.

Приготовьтесь испытать The Florian Gramercy Park! Цены начинаются от 1,275 миллиона до 5,995 миллиона долларов, парковка доступна для отдельной покупки.

Представляем Резиденцию 8E в The Florian — продуманную однокомнатную квартиру с одной ванной, предлагающую 723 квадратных фута утонченного жилого пространства. Омываемая естественным светом, эта квартира имеет высокие потолки высотой 10 футов, увеличенные окна с великолепной южной экспозицией и полы из европейского белого дуба, уложенные вручную в классическом шевронном узоре.

Как функциональная, так и элегантная, индивидуально спроектированная кухня включает нижние шкафы из графитового дуба, соответствующие верхние шкафы графитового серого цвета, элегантные стеклянные витрины, освещение под шкафами и фартук из арабескато мрамора. В центре кухни находится арабескато мраморный остров с каскадным краем. Премиум набор бытовой техники включает в себя холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная основная спальня предлагает просторное место для хранения одежды, в то время как ванная комната в спа-стиле является убежищем стиля и комфорта. Оснащена облицовкой стен и полов Cosentino Dekton, она имеет двойную столешницу из ореха, покрытую изысканным бразильским кварцитом Nilo, полированный никелевый смеситель Waterworks Flyte и стеклянную душевую кабину с глубокой ванной. Интегрированное ково-освещение добавляет мягкое, атмосферное свечение в пространство.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая бесконтактный умный вход в дом, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет величие Грамерси для современных ньюйоркцев. Его изящный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделочные материалы объединяются для создания вне времени. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного портье и консьержа, лаундж для жителей с прилегающим открытым двором, фитнес-центр и спа-салон с сауной, джакузи, холодным бассейном и кабинетом для процедур. Терраса на крыше, equipada с открытой кухней, а также местами для обедов и отдыха, предлагает панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, The Florian становится новой достопримечательностью в Грамерси.

Полные условия предложения представлены в предложенном плане, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от строительства, условий на месте, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с предложенным планом. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние украшения, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, которые считаются надежными. Несмотря на то, что информация считается правильной, она представлена с возможными ошибками, пропусками, изменениями и отменой без предварительного уведомления. Будущим покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями предложенного плана для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и принадлежностей, которые будут включены в жилые помещения, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные права на жилье.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.