געהאַדן צו דערבעטן מענטשן.

מאַכט זיך צו דערפאַרן דעם פלאָריאן גראַמערסי פּאַרק! פּריסן קענען פאַרשרייַבן פֿון $1.275מ צו $5.995מ און פּאַרקינג איז צו קויפן פֿאַר זיך.

ווינדערש ובס 8ב ביי דעם פלאָריאן איז אַ באַסיק איינער-בעט, איינער-באַטהוצה היים וואָס האט 695 קוואַדראַט פֿיס פון פֿאַרפֿרישטע אינערלעכע לעבן פּלאַץ. מיט גרייסדיקע 10-פיס דעקן און ליכטיקע מאָרגן אויסשטעלונג, איז דאָס וווינונג דיזיינד צו מאַקסימאַליזירן ליכט, פּלאַץ, און באַקוועמיקייט.

קאַמפּלעטלעך עם אַ רום קליידער קלאָסעט, די ערשטיגע פראכטע גייט גרינג צו די עפענען-קאָנצעפּט קיך, לעבן און עסן געגנטן. דער וויורפּעיִש אַספּיק צוודיר עיקונג, פֿאַראַנדערט אין אַ שיוואָן פּאַטאַרן, גliegt איבער דעם געביט, באַשטימט דײַן פּלאַץ מיט ליכט.

די קאַסטאַמ-דיזיינד קיך פֿאַרבינדן שטיל און נוצן, מיט גראַפיטע אק און נידעריק קאַבינטן, וואָס זענען צומאָל גענומען מיט גראַפיטע גרוי אויבן קאַבינטן, שיך גלאז-פֿראָנטעד געפֿלאַכטן קאַבינטן און אונטער-קאַבינעט ליכטונג. אַ שטאַרקער אַראַבעסקאַטאָ מאַמור באַקשלאַך דארף אַן פֿאַרפֿרישטע טיפֿה, בשעת דעם צענטער פון דער קיך איז אַ וואַסערפאַל-שיף אינזל געטאָപ്പ് מיט פֿאַרבונדענע אַראַבעסקאַטאָ מאַמור. די בעסטער אין קלאס זעהן פון מכשירים כולל אַ סוב-געזעכען רעפרידזשעראַטאָר און וויין קילער, Wolf אינדוקציע רעכענונג מיט וואַנטווייג און געווען, Wolf מיקראָווייו אַרבעט, און אַ קאווי דישוואַשער.

דעם רוימדיקן הויפט באַלcony יפֿשט נאָך די רום קליידער פּלאַץ, בשעת דער וועלט און שלאָפצימער איז אַ טאַקע רוי, שיינער צומישן ווי קעשעטינאָ דעקטאָן וואַנטס און גענ זיך אין פארבונדענע נילאָ בראזיליאַן קוואַרץיטע, פּאָלישט ניקל וואַטערווערקס פֿאַרשטותן, און אַ פלוטיד גלאז נאַש פון די קנאָסק זיך האָלץ ארומיק מיט אַ טיפֿן נאַטירלעך טאַפ צו מאַכן . אינטיגרירט קוין ליכטונג צושטעלט אַ סאָפט, אַמביאַנט ליכט צו דער שטח.

יעדער וווינונג ביי דעם פלאָריאַן איז דאַנדיק געפֿירט מיט מאָדערן באַקוועמיקייטן, אַרייַנגערעכנט קי-ליס עדופים געזעגענען, אַ אין-אוניט באָש לערנונג און דרייַ, און אַ הויך-יעפֿיסיענץ ספּליט HVAC סיסטעם מיט Google Nest אינטאַגראַציע.

דער פלאָריאַן איבערגעקלענדערט גראַמערסישע גראָס אין די מאָדערן ניו יארקער. זייַן פאַראויסגעשטעלט דיזיין, געבן סקאַל, און פאַרבעסערטער פאַרברייטערס קומען צו צושטעלן אין צו מאָמענטלעכער ערטער. אַ גאַנץ ספּעסל מחאָל און גאַלעריע פֿאַר טעגלעך לעבן, אַרייַנגערעכנט אַ 24-שעה טערמאַן און קאָנציערזש, אַ דינער לאַנג מיט נאָענט אויסשטופּן איבערשטודע, אַ פיטנאַס צענטער און אַ שפּאַ מיט סאונה, געגנט, קאַלט פאַלן און רעדן. דער דאַך טעראַסע, געשמאַק מיט אַ אָנעוווער קיך, ווי אויך עסן און לאַנג זיצונג צושטעלן, צושטעלט באַגריף. פּיו gebo צל אים בזעכנאָ פריוואטן איז אויך צו קויפן. אַ ריפּריעף פֿון דער הייסט אין איינער פון מאַנכאַטאַן ס מערסט עקסקלוסיוו געביטן, דער פלאָריאַן ברענגט באַקלודם און אפגעשטעלט עלעגאַנס אין אַ היסטאָרישע מען עטלעכע. דיזיינד מיט אינטענטיאָן און ערג, דער פלאָריאַן איז אַ נייַע לערן אין גראַמערסיש.

די גאַנץ צושטעלן טערמינען זענען אין אַן אָפפערס פּלאַן בנימצא פֿון זיי. פֿילן נם. CD24-0326. פירערס: 305 ערשטע אַווען איינע. 610 מירטל אַווען, ברוקלין, NY 11205. פּלאַנז, ספּעציפיקאַציעס, און מאַטעריאַלס קענען פאַרשפּרייטן ווייַל קאַנסטרוקציע, פעלד באַדם, ווענטילירן, און פֿאַרבינדונגען. פוערכירער זוכט צו מאַכן טויגן ווי אין פאַרנעם פּלאַן. יאַז ס וועט נישט זיין צושטעלן געשמאַקט. בילדער, באַשיינונגען, רעפּראַזענטאַציעס און אינערלעכע דעקאָריישאַנז, פאַרברייטערס, מכשירים און באַנטיישן צוגעלייגט צו ספּאַץ פֿאַר אילוסטראַטיווע צו אַמבער. ווייַל אינפֿאָרמאַציע איז געגלייבט צו זיין ריכטיג, איז עס פאָרגעשטעלט אונטער טעותן, אָמיש, טוישן און אָפּשטופּן אָן באַאַמטער וועגן. פּראָוספּעקטיוו קויפן זענען אַווייזד צו איבערגעקוקן די גאַנץ טערמין פון דעם אָפפערס פּלאַן פֿאַר ווײַטער באַיאמענט וועגן ווי באַדעררניש, קוואַליטעט, און ווענטיל קען צו ווערן ציגעפאקט אין די יוניץ, מאַטעריאַל געגנט און נאָרמאַל בלעטער פון דער קאַנדאָמיניום. גלייך ווינטער עמעצין ווערן געפֿינען.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.