צום ערשטן מאָל געפֿינט: די אויסערגעוויינלעכע „פּאַרק אַוועניו“ מעזאָנעט איז אַ זעלטענע און אונטערשיידלעכע וווינונג מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און צוויי און אַ האַלב באַדן, דיסקרעט פּאַזיציאָנירט מיט אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג אויף 73סטער גאַס — וואָס אָפפערט די פּריוואַטקייט פֿון אַ טאַונכאַוס־לעבן צוזאַמען מיטן פּרעסטיזש פֿון אַן ערשטן־ראַנגיקן קאָאָפּעראַטיוו.

אַ גרויסער אַרײַנגאַנג־פֿויער דינט ווי אַ צענטראַלע גאַלעריע, עלעגאַנט צעטיילנדיק די צימערן פֿאַר געסט און שאַפֿנדיק אַ גלאַטן, איידעלן דורכגאַנג. די גראַנדיעזקייט ווערט גלײַך קלאָר: איבערגרויסע צימער־פּראָפּאָרציעס און הויכע סטעליעס ווערן באַגלייט פֿון אויסערגעוויינלעכן ליכט פֿון עטלעכע זייטן — אַן אומגעוויינטלעכע אָפֿער וואָס פֿילט די אינעווייניקסטע רוימען מיט נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם גאַנצן טאָג און פֿאַרשטאַרקט דאָס געפֿיל פֿון אָפֿנקייט און באַנד.

אין 2011 איז די וווינונג אומגעטראַכט געוואָרן דורך די אָנערקענטע אַרכיטעקטן לובראַנאָ טשיאַוואַראַ. די רענאָוואַציע איז געפֿירט געוואָרן דורך דער באַשלוס צו צוריקשטעלן די אינטעגריטעט פֿון דעם לאַנדמאַרק, דיזיינד דורך ראָסאַריאָ קאַנדעלאַ און אָריגינעל געבויט אין 1930. דער רעזולטאַט איז אַ מײַסטערהאַפֿטער באַלאַנס צווישן אַרכיטעקטאָנישער אָטענטישקייט און מאָדערנער פֿאַרפֿינערונג. די פֿאָרמעלע צימערן האַלטן אָפּ זייער אָריגינעלע גראַנדיעזקייט, אַרײַנגערעכנט קלאַסישע מאָלדינגען, בשעת אַ רײַכע האָנדוראַסער מאַכאַגאַני־פּאָדלאָג לויפֿט אָן איבער דער גאַנצער וווינונג.

אַ סאָפֿיסטיקירטע מאַטעריאַל־פּאַלעט אונטערשטרײַכט דעם שטילן לוקסוס פֿון דער היים. דער אַר־דעקאָ אַרײַנגאַנג־וועסטיבול איז באַקליידט מיט גאַנצע פּליטעס פֿון פּאָלירטן „Absolute Black“ גראַניט, „Corinthian Beige“ און „Crema Bianco“. די קיך איז אויסגעפֿירט אין ווייכן „Rosa Aurora“ מאַרמאָר, און דער הויפּט־באָד איז באַצירט מיט שטאַרקע פּליטעס פֿון עקזאָטישן גרין־ברוינעם „Madreperola“ — יעדער אויסוואַל קוראַטירט סײַ פֿאַר שיינקייט און סײַ פֿאַר לאַנג־דויערנדיקייט.

עלעגאַנט אין איר איינגעהאַלטנקייט און אויסערגעוויינלעך אין איר דורכפֿירונג, איז דאָס אַ וווינאָרט מיט אמתן יוחס — וואָס אָפפערט גרייס, פּראָווענאַנס און דיסקרעציע אין איינעם פֿון די מערסט געזוכטע אַדרעסן אויף פּאַרק אַוועניו.

770 פּאַרק אַוועניו איז אַן אינטימער און העכסט געזוכטער קאָאָפּעראַטיוו מיט ווײַסע־הענטשקעס, וואָס באַשטייט פֿון בלויז 42 וווינונגען. אידעאַל פּאַזיציאָנירט עטלעכע מאָמענטן פֿון סענטראַל פּאַרק און אין נאָענטער נאָענטקייט צו דער פֿריק־קאָלעקציע און דעם וויטני־מוזיי, אָפפערט דאָס בנין טיר־היטערס במשך פֿון גאַנצן טאָג, אַ וווינענדיקן רעזידענט־מאַנאַגער, אַ פֿיטנעס־צענטער און וואַש־פֿאַסיליטעטן. דער אייגנטום איז אונטערטעניק צו אַ 3־פּראָצענטיקן „פֿליפּ־טאַקס“, וואָס דער קויפֿער מוז באַצאָלן; פֿינאַנסירונג איז נישט דערלויבט. היימישע חיות און פּיע־אַ־טערעס ווערן באַטראַכט פֿון פֿאַל צו פֿאַל, און עס גילטן זומערדיקע אַרבעט־רעגולאַציעס.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.