ברוכים הבאים צו אַ פּרעסטיזשפולער קאָאָפּעראַטיוו־בנין פֿון דער פֿאַר־מלחמהדיקער תקופה, געענדיקט אין 1916 דורך די באַרימטע אַרכיטעקטן ראַוז און גאָלדסטאָון, און אידעאַל ליגן אויפֿן ווינקל פֿון מאַדיסאָן עוועניו און 72סטער גאַס, איין בלאָק פֿון סענטראַל פּאַרק! דער וווינונג פֿאַרנעמט דעם גאַנצן 11טן שטאָק פֿון 31 איסט 72סטער גאַס. דער וווינונג, וואָס געהערט דעם דיזײַנער אַליין און איז אויסגעצייכנט און געשמאַק אויסגעשטאַט, אָפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן אַן אומבאַגרענעצט רענאָווירט, גלאַמאָרעזער נײַן־צימערדיקער היים, ווי אויך אַן אַסעט פֿון היסטאָרישער וויכטיקייט וואָס קען איבערגיין פֿון דור צו דור. דער אָריגינעלער פּלאַן מיט 13 צימערן איז אַמאָל געווען דער היים פֿון דער לעגענדאַרער ריינלענדער־משפּחה, און שפּעטער פֿון דעם וואַל־סטריט־פֿינאַנצירער און אינדוסטריאַליסט דזש. וו. שיפֿער — אַן אויסערגעוויינלעכער ייחוס! מיט אויסערגעוויינלעכע צימערן פֿאַר פֿאַרוויילונג ביי ביידע זייטן פֿון דער גראַנד־גאַלעריע און פֿיר פּערזענלעך אויסגעפּלאַנירטע שלאָפֿצימער־סוויטעס, פֿאַרבינדט די וווינונג מײַסטערהאַפֿטלעך די פּרע־מלחמהדיקע גראַנדיאָזקייט מיט די מאָדערנסטע באַקוועמלעכקייטן וואָס באַצייכענען אַ לוקסוסדיקן הײַנטצײַטיקן לעבנסשטייגער.

דער וווינונג איז דער רעזולטאַט פֿון אַ צוויי־יאָריקער רענאָוואַציע, אין וועלכער צוויי אַפּאַרטמענטן זענען פֿאַראייניקט געוואָרן אין אַן אויסגעצייכנטער היים פֿון „Architectural Digest“־קוואַליטעט. זי אָפערט: הויכע סטעליעס, אַן אָפּולענטער מאָסשטאַב, גראַנדיעזע פּראָפּאָרציעס און איקאָנישע קוקן פֿון אַ שטילן הויכן שטאָק, מיט אויסזיכטן צו צפֿון, דרום, מזרח און מערב, וואָס באַדן יעדן צימער אין נאַטירלעכן ליכט.

ווען דער ליפֿט עפֿנט זיך אויף דער 45־פֿוסיקער גראַנד־גאַלעריע, באַדעקט מיט נאַמיביאַנישן מאַרמאָרפֿלאָר, איז דער אײַנדרוק בײַם אָנקומען ממש אָטעם־אָפּשטעלנדיק. די גאַלעריע איז אויסגעצילט צו ווײַזן קונסט און צו דינען פֿאַר באַנקעט־אַרטיקע מאָלצײַטן און אויפֿנעמונגען; זי צעטיילט די היים אין צוויי מײַסטערהאַפֿטלעך אויסגעאַרבעטע פֿליגלען, וואָס באַלאַנסירן פֿאָרמעלע פֿאַרוויילונג מיט אַ רויִקער טאָג־טעגלעכער לייפֿסטייל.

דער פֿאָרמעלער פֿליגל נעמט אַרײַן אַ סימעטרישן סאַלאָן, אין צענטער פֿון וועלכן שטייט אַ האָלץ־ברענענדיקער קאַמין מיט אַן אַנטיקן פֿראַנצויזישן מאַרמאָרענעם קאַמין־ראַנד, באַפֿלאַנקט מיט צוויי איבערמעסיקע פֿענצטער, צוויי סאַלאָן־אָפּטיילן און אַ גראַנד־פּיאַנע, ווי אויך די אָריגינעלע מאַכאַגאַני־פֿלאָרן. איבער דער גאַלעריע געפֿינט זיך אַן איידעלער פֿאָרמעלער עסצימער מיט אַ האַנטגעמאַכטער ביכערשאַפֿע, אַרײַנגעשטעלט צווישן דרײַ פֿענצטער וואָס קוקן צו מזרח. צוזאַמען שטעלן די צימערן אַרויס דעם פּערפֿעקטן ראַם פֿאַר אומפֿאַרגעסלעכע אויפֿנעמונגען.

אַ פּאַלאַצאַרטיקער ווינקלדיקער הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויטע, מיט פֿאַרכאַפּנדיקע קוקן איבער מאַדיסאָן עוועניו, אָפערט אַ רויִקע אָפּדאַך און אַ שפע פֿון קאַסטאַמיזירטע שאַפֿעס. אַ לוקסוסדיקער, ספּעציעל אויסגעפֿירטער מאַרמאָרענער ספּאַ־באָד מיט אַ באַדטוב פֿאַר לאַנגען אײַנזיצן, Waterworks־פֿיטינגס, אַ טאָפּלטן וואַשבעקן־טיש און קאַסטאַמיזירטע קאַבינעטן, פֿאַרענדיקט דעם דאָזיקן אָפּדאַך. די צווייטע שלאָפֿצימער־סוויטע איז אָפּגעזונדערט און האָט כאַרמאַנטע אַרכיטעקטורעלע דעטאַלן, אַ מאַרמאָרענעם אייגענעם באָד און אַ גיין־אַרײַן־קליידערשאַפֿ. דאָס איז געווען דער אָריגינעלער ביבליאָטעק־צימער. אַ מוד־רום/מאַנטל־צימער פֿאַרענדיקט דעם פֿליגל.

דאָס האַרץ פֿון דער היים איז די ראַכוועסדיקע קיך מיט עסן־אָפּטייל, מיט אַ צענטראַלן אינדזל פֿון קאַלאַקאַטאַ־מאַרמאָר מיט זיצפּלאַץ און אַ באַנקעטע וואָס גיט אָרט פֿאַר אַכט מענטשן, פּרעמיום־אַפּאַראַטן, קאַסטאַמיזירטע אימפּאָרטירטע קאַבינעטן און אַ פּריוואַטן סערוויס־ליפֿט פֿאַר גרינגער קייטערינג און דעליווערי.

הינטער די האַנטגעמאַכטע פֿראַנצויזישע טירן פֿון אײַזן און גלאז געפֿינט זיך דער אומפֿאָרמעלער פֿליגל, וואָס אָפערט אַ ספּעקטאַקולער גרויסן צימער מיט בליקן אויף סענטראַל פּאַרק און דעם דראַמאַטישן מידטאַון־סקייליין. אַ סאָפֿיסטיקירטע באַטלער־פּאַנטרי און צוויי נאָך שלאָפֿצימער־סוויטעס — ביידע ווינקלצימערן, אַרײַנגערעכנט איינע מיט אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין — זענען לעצטנס געשמאַק איבערגעדעקאָרירט געוואָרן. אַ וועש־אָפּטייל מיט סטאָרידזש, אַ ווענטילירטער וואַשער/דרייער און אַ מאָדערנסטער HVAC־סיסטעם מיט 8 קלימאַט־קאָנטראָלן פֿאַרענדיקן דעם גרייט־צו־אײַנציִען־וווינונג.

אַן אימפּאָזאַנטער ליימסטאָונער בנין, וואָס האָט אין 1918 באַקומען דעם „American Institute of Architects Award for Excellence“ פֿאַר זײַן פּשוטן און בכבודיקן סטיל. 31 איסט 72סטער גאַס געפֿינט זיך אינעם היסטאָרישן דיסטריקט פֿון דער אַפּער איסט סײַד. דאָס איז אַ פּריוואַטער קאָאָפּעראַטיוו־בנין מיט ווייסע הענטשקע־סערוויס, אַ 24/7 טיר־היטער, אַן אינווייניק וווינענדיקן סופּעראינטענדענט, אַ באַדינטן ליפֿט, ווײַן־סטאָרידזש און צוויי פּריוואַטע סטאָרידזש־קאַמערן וואָס ווערן איבערגעגעבן צוזאַמען מיט דער פאַרמאָג. די פֿלאַגשיפּ־מאַנשאַנז פֿון ראַלף לאָרען — איינע פֿון זיי איז געווען די ריינלענדער־מאַנשאָן — האַט־קוטור־בוטיקן, אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען, מוזייען און גאַלעריעס פֿון וועלט־קלאַס, ווי אויך סענטראַל פּאַרק, געפֿינען זיך נאָר אַ קורצע שפּאַציר אַוועק.

נידעריקע חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן אונטער $8,400 אַ חודש. ווייניקער ווי $2 פֿאַר אַ קוואַדראַטפֿוס!
פֿינאַנצירונג: 30% ערלויבט.
קיין ספּעציעלע אָפּשאַצונגען.
פֿאַרקויף־שטײַער: 1.5% פֿאַרקויף־שטײַער, צו באַצאָלן דורך דעם קויפֿער.
חיות־הבית ערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד.
פּיע־אַ־טער ערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד.

דאָס איז אַ קאָאָפּעראַטיוו־…

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E