פֿלאַטלאַנדס פּריים קאָרנער פּלאַזאַ | אַ ויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַ רעטעיל־אינוועסטמענט מיט 6 אַקטיוולי־פֿאָרמאָגט־איינהייטן!

10504 Flatlands Avenue איז אינגאַנצן פֿאַרדינגען און באַשטייט פֿון אַ צוויי־שטאָקיקן קאָרנער־רעטעיל־פֿאַרמאָג מיט אַ גאַנצער שטח פֿון 7,074 קוואַדראַטפֿוס, צעטיילט אויף זעקס קאמערציעלע איינהייטן. געבויט אין 2014, ליגט די פֿאַרמאָג אויף אַ 5,400־קוואַדראַטפֿוס פּלאַץ צוזאמען Flatlands Avenue, און אָפפערט אַ שטאַרקע פֿאַסאַדע, גוטע וויזיביליטעט און פּאַרקירונג אויפֿן פּלאַץ פֿאַר מער ווי 20 אויטאָס.

דער מישן פֿון טענאַנץ ווערט אָנגעפֿירט דורך 7-Eleven און נעמט אַרײַן אַ גאַנצן שטאָק פֿאַר Kids Academy, אַ האָר־סאַלאָן, אַ מעדיצינישע סאַפּלײַ־קראָם, ווי אויך נאָך סערוויס־ און אָפיס־באַניצער, וואָס צושטעלן סטאַבילע איצטיקע הכנסות.

די פֿאַרמאָג דזשענערירט אַן אָפּגעשאַצטן NOI פֿון $932,249.00 מיט אַ קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פֿון 5.48%. דער פּלאַץ איז איצט אַנטוויקלט מיט 7,074 קוואַדראַטפֿוס, מיט אַ מאַקסימום בויערישן פּאָטענציאַל פֿון בערך 10,800 קוואַדראַטפֿוס, וואָס לאָזט איבער 3,726 קוואַדראַטפֿוס פֿאַר נאָך אַנטוויקלונג. די גרונט־שטײַערן זענען רעדוצירט דורך אַן ICAP־שטייער־אָפּמאַך, וואָס בלײַבט אין קראַפֿט ביז 2030. זאָנירט R5D/C2-3.

אָרט און צוטריטלעכקייט:

סטראַטעגיש פּאַזיציאָנירט אינעם וואַקסנדיקן קאַנאַרסי־קאָרידאָר, געניסט די פֿאַרמאָג פֿון אויסגעצייכנטער צוטריטלעכקייט, אַרײַנגערעכנט דער נאָענטקייט צום L־באַן און אַ שטאַרקע פֿוסגייער־צוטריטלעכקייט. אַרומגערינגלט מיט אַ געדיכטער רעזידענציעלער באַפֿעלקערונג, שולן און שכנותדיקע באַקוועמלעכקייטן, שטיצט דער אָרט לאַנג־טערמיניקע טענאַנט־סטאַביליטעט און ווײַטערדיקע פֿאָדערונג.

אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַן אַקטיוו סטאַביליזירטן פֿאַרמאָג מיט גלײַכצײַטיקן געלט־פֿלוס און לאַנג־טערמיניקן אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון ברוקלינס אַנטוויקלענדיקע אונטער־מאַרקן.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.