פֿאַר אייגנטימער־ניצער אָדער אַ רידיוועלאָפּמענט־געלעגנהייט מיט זאָונינג C2-3/R5D, ביז 20,000+ קוואַדראַט־פֿיס בוי־באַרע שטח פֿאַר געמישטע נוצן: רעזידענטשאַל/קאַמערציעל/רעטעיל/אָפיס/מעדיציניש/רעזידענטשאַל

דער אויסערגעוויינלעכער מעדיצינישער און קאַמערציעלער שטח פון 4,934 קוואַדראַט־פֿיס, צוזאַמען מיט 4,629 קוואַדראַט־פֿיס דעדיקירטע פּאַרקירונג אויפֿן פּלאַץ, אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט פֿאַר געזונט־היטונג, וועלנעס אָדער פּראָפֿעסיאָנעלע סערוויס־ניצער, וואָס זוכן אַ שטאַרק באַלײַכטעדיקן און גרינג צוטריטלעכן אָרט אין האַרץ פֿון קאַנאַרסי. די פאַרמאָג האָט פריער געדינט ווי אַ גוט־געגרינדעטע מעדיצינישע קליניק במשך פֿון מער ווי 25 יאָר, און האָט אַ באַוויזענעם רעקאָרד פֿון הצלחה אין דער קהילה. איר עקזיסטירנדיקער גרייט־צום־ניצן מעדיצינישער אויסלייג גיט גלייך־ניצלעכע פאַנגקשאַנאַליטעט פֿאַר קלינישע פּראַקטיקעס, בשעת אַן נאָך אָפֿענער „וואַנילע־באָקס“ שטח אָפפערט די פֿלעקסיביליטעט צו פּאַסן און צופּאַסן די סביבה צו אַ ברייטע ריי אָפּעראַציעלע באַדערפֿענישן.

די פּלאַץ געפינט זיך באַקוועם בלויז עטלעכע מינוט פֿון דער קאַנאַרסי–ראָקאַוויי פּאַרקוויי L־באַן־סטאַנציע, און געניסט פֿון אויסגעצייכנטע טראַנספּאָרט־פֿאַרבינדונגען, וואָס מאַכן גרינג דעם צוטריט פֿאַר פּאַציענטן, קליענטן און שטאַב וואָס קומען פֿון איבער ברוקלין און ווײַטער. איר סטראַטעגישע פּאָזיציע לענגאויס דעם הויכ־פאַרקערטן רעטעיל־קאָרידאָר אויף ראָקאַוויי פּאַרקוויי, וווּ עס פאָרן איבער 33,000 אויטאָס אַ טאָג, הייבט נאָך מער די וויזיביליטעט און אויסשטעלונג פֿון דער פאַרמאָג. אַרומגערינגלט מיט געדיכטע רעזידענטשאַלע קוואַרטאַלן און אַ פֿאַרשיידנאַרטיקן מישמאַש פֿון לאָקאַלע געשעפֿטן, גיט דער אָרט אַ שוין־איינגעבויטן קונה־באַזע און שטאַרקן פֿוס־פאַרקער במשך פֿון גאַנצן טאָג.

דורך קאָמבינירן אַ סובסטאַנציעלע פּאַרקירונג אויפֿן פּלאַץ, אַ פאַנגקשאַנעלן מעדיצינישן אינפֿראַסטרוקטור און נאָענטקייט צו הויפּט־טראַנספּאָרט און רעטעיל־אַקטיוויטעטן, שטעלט די פאַרמאָג זיך אַרויס ווי אַ פּרעמיום־געלעגנהייט פֿאַר אָפּעראַטאָרן וואָס זוכן אַ באַקאַנטן, לאַנג־טערמיניקן היים אין אַ בליענדיקער קהילה אין ברוקלין.

MLS באוויליקט — קיין פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע איז נישט צוגעשטעלט געוואָרן, ווײַל די פאַרמאָג איז ליידיק.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant