PRIME CORNER אַנטוויקלונג־און־אינוועסטירונג־געלעגנהייט — מזרח 83סטער גאַס און פלאַטלענדס עוועניו

הויכער פֿוסגייער־ און אויטאָ־טראפיק • הויכע וויזיביליטעט • אַנטוויקלונג־פּאָטענציעל

אַ הויפּט־קאָרנער־קאָמערציעלע פאַרמאָג, געפֿינט בײַם באַקאַנטן אינטערסעקציע פֿון מזרח 83סטער גאַס און פלאַטלענדס עוועניו — אַ ריטעיל־קאָרידאָר מיט הויכן טראפיק, אויסגעצייכנטער וויזיביליטעט און באַקוועמען צוטריט צו געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, פּובליקער טראַנספּאָרטאַציע און סערוויסן אין דער געגנט.

די פאַרמאָג ווערט דערווייל אָפּערירט ווי אַ צענטער פֿאַר פארקויף פֿון געברויכטע אויטאָס, און גיט אַן אינוועסטאָר דעם פּאָטענציעל פֿאַר גלייך קאָמערציעלן באַניץ, בשעת מען באַטראַכט צוקונפֿטיקע רידיוועלאָפּמענט־געלעגנהייטן.

הויפּט־נקודות פֿון דער פאַרמאָג:

• פּלאַץ פֿון 60′ × 90′
• בערך 5,400 קוואַדראַט־פֿוס פּלאַץ־שטח
• R5D / C2-3 זאָנירונג
• בערך 10,800 קוואַדראַט־פֿוס נאָך בויע־פּאָטענציעל, אונטערגעוואָרפן צו זאָנירונג, פּלענער און באשטעטיקונגען
• הויפּט־קאָרנער־וויזיביליטעט
• אָרט מיט הויכן טראפיק און הויכער וויזיביליטעט
• אויסגעצייכנטע ריטעיל־ און קאָמערציעלע פראָנטאַזש
• פּאָטענציעל פֿאַר אויסברייטונג, צוגעבויטע שטאָקן, רידיוועלאָפּמענט אָדער נײַעם קאַנסטרוקציע־פּראָיעקט
• מעגלעכע זאָנירונג־בענעפֿיטן אונטער דער „City of Yes“־זאָנירונג קענען צושטעלן נאָך אַנטוויקלונג־געלעגנהייטן; דער קויפער זאָל זיך באַראַטן מיט אַ קוואַליפֿיצירטן ניו־יאָרקער אַרכיטעקט אָדער זאָנירונג־אַדוואָקאַט פֿאַר אַ פולשטענדיקער אַנאַליז
• באַקוועם gelegen לעבן געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, בוסן און סערוויסן אין דער געגנט

אינוועסטאָרן • אַנטוויקלער • אייגנטימער־באַניצער

דאָס איז אַן זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן אַ באַקאַנטע קאָרנער־פאַרמאָג מיט אַן עקזיסטירנדן קאָמערציעלן באַניץ און באַטייטנדן אַנטוויקלונג־פּאָטענציעל אין אַן אויסגעבויטער ברוקלינער געגנט.

דער אייגנטימער איז מאָטיווירט — לייגט פֿאָר אַלע אָפערס!

אַלע מאָסן, זאָנירונג־אינפֿאָרמאַציע, FAR, אַנטוויקלונג־פּאָטענציעל און דערלויבטע באַניצן דאַרפֿן ווערן אומאָפּהענגיק וועריפֿיצירט דורך דעם קויפער און זײַן אַרכיטעקט אָדער זאָנירונג־פּראָפֿעסיאָנאַל.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.