אָרט, אָרט, אָרט!

אויסגעצייכנטע געלעגנהייט צו ווערן באַזיצער פֿון אַ ווינקלדיקן געמישט־באַניץ־פאַרמאָג בײַ 8802 Flatlands Avenue, ברוקלין, ניו־יאָרק. דער פאַרמאָג געפינט זיך אין אַ זייער גוט־זעעוודיקן אָרט און איז פּאַסיק פֿאַר אַן אינוועסטאָר, אַ געשעפֿטסבאַזיצער אָדער אַן אייגענעם באניצער.

דער פאַרמאָג ווערט דערווײַל גענוצט ווי צוויי געשעפטלעכע לאָקאַלן, בשעת דער באַוווינונג־סערטיפיקאַט שפּיגלט אָפּ אַ לעגאַלע צוויי־פאַמיליעס־וווינונג פּלוס איין געשעפטלעכן געשעפֿט. דאָס גיט דעם נײַעם באַזיצער די בייגיקייט צו צוריקשטעלן דעם פאַרמאָג צו זײַן רעזידענציעל־געשעפטלעכער קאַנפיגוראַציע אָדער ממשיך צו נוצן אים אין זײַן איצטיקן צושטאַנד.

צווישן די נאָך־פֿעיִקייטן געפֿינען זיך באַדערומס אויף יעדן שטאָק, גאַז־הייצונג און אַ פּריוואַטע אַרײַנפֿאָר אין דער הינטערשטער טייל.

דער פאַרמאָג געפינט זיך באַקוועם לעבן עטלעכע בוס־ליניעס, מיט גרינגע צוטריט צו דער L־באַן, הויפּט־ראָודן, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און אַלע נויטיקע באַקוועמלעכקייטן אין דער געגנט. דאָס מאַכט דעם פאַרמאָג גרינג צוטריטלעך פֿון אַלע טיילן פֿון ברוקלין.

מיט זײַן פּרעמיום־ווינקל־לאָקאַציע, אויסגעצייכנטער וויזיביליטעט, בייגיקער אויסלייג און שטאַרקער אינוועסטירונג־פּאָטענציעל, אָפפערט דער פאַרמאָג אַ סך מעגלעכקייטן פֿאַר אַן אייגענעם באניצער אָדער אַן אינוועסטאָר. אַ גרויסע געלעגנהייט אין אַ באַקוועמען אָרט אין ברוקלין.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.