די פוררייַ קאָלעקטיוו אין די קאָרקאָראַן גרופּע איז צופרידן צו אינטערעסענען 574 מתאָפּראָל אַוואַניו, אַ באַוו אחרת מאָדערנע בנין מיט גרויס אָפּשטימונג, ינקאם פּאָטענציעל, און לאַנג-טערמין אָפּשטיג אין דעם מוסטער פון פּריים וויליאַמסבורג. געשטעלט צו אַ יאָר, וואָס איז איינער פון די באַפֿעלטער ס נאַכצייַטיק פּראַפישאַנאַל ערטער און מאָמענטן פון מאַקערען פּאַרק, די פאַרמאָג שייַנען צו די גענעוואָ וייו אַחיד אָדער פֿאַר קאָמפּיוטער, אָפּשטייטונג און באַניצער וואָס זוכן אַ פּראָפּרייסט פּאָרטשאַ.

די פאַרמאָג שטעוים וועגן 3,840 גראָס בנין קוואַדראַט פֿיס און לעבט אויף אַ 24.75 פוט 75.08 פוט ערטער. באַשיצן R7A מיט אַ C2-4 קאָמערשיאַל אָפּשטימונג, די פאַרמאָג פירט צו אַ 4.0 FAR און וועגן 3,592 קוואַדראַט פֿיס פון רעשטיגע בנין געגנט, וואָס ערלויבט פֿאַר אַ גאַנץ בנין פון 7,432 קוואַדראַט פֿיס. די אָפּשטימונג פּראָפֿיל גיט פֿאַר א געשעפט אַלעווענאַס, ווי אַ צומישין, אָדער פֿאַר נייוויתן אויף לאַנג-טערמין. מיט שניטיקע פאַרכאַפּ אויסלייג פון בערך $8,616 אונטער באַקוועם טאַקס קלאַס 1 סטאַטוס, די פאַרמאָג פאָרשטellungen קאָנסטעאַנט קאָסטן געהערט צו זייַן אָפּשטימונג און ערטער. momentען בעייַיאַן 5.23% קאַפּ שטופע.

די בנין איז קוואַליפיצירט ווי דריי פּריוואַט מאַרכ ווי באַטראַכטן פֿאַר אַ גרונט-שטאָק & נידריג שטאָק הנאה, פֿאַרשטייט אין אַ 4-שיף, 1-באַם פּריוואַט עפנטלעך וועגן אַן 4-שיף, 1-באַם מיניטאָר איבער אַ שטודיאָ אַפּאַרטמענט, אין אַן אָפּשטימונג שטאָק. די הייַנטינג פאָרשטעלט שטאַרק ינקעם-יצור קאַפּאַציטעט בשעת זיי צושטעלן פלעקסיביליטי פֿאַר אַ פאַרפאַלן-נוצערס וואָס זוכן צולייג ינקעם, א לאַנג-טערמין אינוועסטער וואָס קימאַט וויליאמסבורג ס באַווייַז לאַנג-טערמין פאַרבונד, אָדער אַ קויפן וואָס ריינגער באַשייַערונג און ווערטער-וסעמען.

וואַרענג פאַרשטייגער, פילע עקספּאָוס און פּראָמיינט פראָנטידזש אין די האָטע פון מיטאָפּראָל אַוואַניו געשאַפֿן אַן אַדאַפּטיאָנעל פאַונדיישאַן פֿאַר רענאוויישאַן, מאָdernיזע אָדער vertical אַנטוויקלונג. די מאָדערן אַקקרעדיט שייכות וויוועדיקייט רעקטאָר ערטער און פאַרבונד לאָנג-טערמין.

יידל געשטעלט נאָכדעם צו די אינטערסעקטיאָן פון מיטאָפּראָל אַוואַניו און לאָרימער סטריט און נאָר מאָמענטן פון מאַקערען פּאַרק ס געלעגנהייט גרין ערטער, אויסגעדאַנק פאַרבונדיות, און יאָר-צילן און דאָליגע פאַרמאַרק, 574 מיטאָפּראָל אַוואַניו שטעלט באַוווופּן אין אָנגעשטרענגער פֿיטלעך פון וויליאמסבורג ס רעדטיקל אַנגווערב, שפּיק, נעכט צייט, און קולטשער דשטענדע. באַקוועם צugang צו די ל און ג סובוויי ליינס שטעלן אין רעגולער פֿאַרבונדויטעוקע צו מעןאַטטן און אַרום בראקלין.

יאָן דיפלומע נישט א קאש-פֿלוינג מאָדערן פאַרבונד, אַ פאַרפאַלן-נוצערס געלט ינדעררע און דעדלינג עלנומקס, אָדער אַן אַנטיק וואָס אַרייַסאָרן פון ויסנעמען פאַראַר קאָז וואס ליפט מיט גרויס מדרגעות פון פאַרקויף, 574 מיטאָפּראָל אַוואַניו פאָרשטעלט אַ רער קאַמבינאַציע פֿון אָפּשטימונג, ספּעציעלע צושטעלן, און פּראָמידע וויליאמסבורג־לוקלאַס.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.