फोर्रे टीम, द कोरकोरन ग्रुप में, 574 मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू को विशेष रूप से पेश करने के लिए खुशी महसूस कर रही है, जो एक प्रमुख मिश्रित-उपयोग फ्रेम बिल्डिंग है जो असाधारण आकार, आय की संभावना और दीर्घकालिक लाभ प्रदान करती है, जो प्रमुख विलियम्सबर्ग के दिल में स्थित है। यह संपत्ति पड़ोस के सबसे सक्रिय वाणिज्यिक गलियारों में से एक के साथ स्थित है और मैककेरेन पार्क से कुछ ही पल की दूरी पर है, जो निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो ब्रुकलिन के सबसे गतिशील बाजारों में एक ट्रॉफी संपत्ति की खोज कर रहे हैं।

यह संपत्ति लगभग 3,840 ग्रॉस बिल्डिंग वर्ग फुट क्षेत्र में फैली हुई है और 24.75 फीट x 75.08 फीट लॉट पर स्थित है। इसे R7A के रूप में जोन किया गया है जिसमें C2-4 व्यावसायिक ओवरले है, और संपत्ति को 4.0 FAR का लाभ है और लगभग 3,592 वर्ग फुट का शेष निर्माण योग्य क्षेत्र है, जिससे कुल 7,432 वर्ग फुट का निर्माण संभव है। यह जोनिंग प्रोफाइल महत्वपूर्ण विस्तार, पुनर्स्थापन, या पुनर्विकास की संभावना प्रदान करता है। वार्षिक अचल संपत्ति कर लगभग $8,616 है जो अनुकूल कर वर्ग 1 स्थिति के तहत है, जिससे संपत्ति अपने आकार और स्थान की तुलना में आकर्षक रखरखाव लागत प्रदान करती है। वर्तमान में 5.23% कैप रेट पर पेश की गई है।

यह भवन तीन आवासीय किरायेदार इकाइयों का सुसज्जित है जो एक ग्राउंड फ्लोर और लोवर लेवल रिटेल स्पेस के ऊपर है, जिसमें एक 4-बेडरूम, 1-बाथरूम इकाई एक अन्य 4-बेडरूम, 1-बाथरूम इकाई और एक स्टूडियो अपार्टमेंट शामिल है, जिसमें एक व्यावसायिक रिटेल स्टोरफ्रंट है। यह लेआउट मजबूत आय उत्पन्न करने की क्षमता प्रदान करता है जो एक मालिक-उपभोगकर्ता के लिए जो अतिरिक्त किराया आय की तलाश में है, विलियम्सबर्ग के स्थायी किरायेदारी बाजार को लक्षित करने वाले एक दीर्घकालिक निवेशकर्ता या पुनर्स्थापन और मूल्य वृद्धि रणनीतियों की खोज करने वाले एक खरीदार के लिए लचीलापन प्रदान करता है।

उदार छत की ऊंचाइयाँ, कई एक्सपोज़र और मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू के साथ प्रमुख फ्रंटेज नवीकरण, आधुनिकीकरण, या वर्टिकल विस्तार के लिए एक अनुकूल आधार प्रदान करती हैं। मिश्रित-उपयोग कॉन्फ़िगरेशन राजस्व विविधीकरण और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की संभावनाओं को और बढ़ाता है।

मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू और लॉरिमर स्ट्रीट के चौराहे के पास स्थित और मैककेरेन पार्क के विशाल हरे क्षेत्र, मनोरंजक सुविधाओं, और साल भर के किसान बाजार से कुछ ही पल की दूरी पर, 574 मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू निवासियों को विलियम्सबर्ग के प्रसिद्ध भोजन, रिटेल, नाइटलाइफ़, और सांस्कृतिक स्थलों के निकटता में रखता है। L और G मेट्रो लाइनों तक सुविधाजनक पहुँच मैनहट्टन और ब्रुकलिन में सहज कनेक्टिविटी प्रदान करती है।

चाहे आप एक नकद प्रवाह मिश्रित-उपयोग निवेश की खोज कर रहे हों, आय offset के साथ एक मालिक-आसक्त अवसर, या महत्वपूर्णunused FAR का लाभ उठाने वाले विकास के खेल की खोज कर रहे हों, 574 मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू आकार, जोनिंग लचीलापन और प्रथम श्रेणी की विलियम्सबर्ग स्थिति का एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.