די פאריי מאַנשאַפֿט בײַם קאָרקען גרופּע איז דערפרייט צו פּרעזענטירן 292 לעאָנאַרד סטריט, אַן אויסערגעוויינטלעכע "קאָנעאַר Turnkey" ינוועסמענט געלעגנהייט מיט גרויס אַנטוויקלונג פּאָטענציעל אין די האַרץ פון פּריים וויליאַמסבורג. די פול אויסגענוצטע, געמישט-נוצן שטאָטישער הויז אָפפערס גלייך האַכנאָסע מיט אַ שטאַרק עקזיסטירנדיק CAP שיעור פון 5.66% און אַ פּראַדזשעקטיד פּראָ פאָרמאַ CAP שיעור פון 6.16%. פֿאַר ינוועסטאָרס מיט אַ בליק אויף דער צוקונפֿט, די פאַרמאָג אויך פּרעזענטירט באַטייטיק אַנטוויקלונג פּאָטענציעל מיט אַ עסטימאַטעד 6,520 Max FAR.

געבויט אין 1910 מיט אַ עסטימאַטעד גאַנץ פון 2,760 גראָב פוס² (2,020 אויבן גראַדע): כולל 690 פוס² פון ערד שטאָק רעטאַיל, פּלוס דירעקט צוטריט צו 690 פוס² קעלער און 1,380 פוס² פון רעזידענטשאַל שטח דורכן 2 שטאָק. דאס 23-פֿיס ברייט געמישט-נוצן שטאָטישער הויז איז געווען גוט פאַרוואַלטנד צו היטן זיין פונדרויסנדיקער פאַרמלחמה חן מיט אָפּגעהיט מאָדערנע אַפּגריידז, אַלע בשעת נוץ פון נידעריק יערלעכע גרונטייגנס שטייערן פון ($5,771) אונטער דער באַשיצן פון טאַקס קלאַס 1 סטאַטוס & זאָונד R7A, C2-4. דער פאַרמאָג פֿעיִקייטן אַ ערד-שטאָק געשעפט אָפּטיילונג, צוויי ספּאַסיאַל דריי-שלאָפצימער רעזידענטשאַל אַפּאַרטמענץ, אַ גאַנץ קעלער, און אַ פּריוואַטע הינטערהאָף מיט אַ קרב צופליסן עקסקלוסיוו צו די רעטאַיל פּלאַץ.

די געשעפט אַפּטיילונג איז דערווייַל A/C סופּער איז באַשײַערונג 690 קוואַדראַט פֿיס מיט אַן אָפֿן אויסלייג, העלפט באַט און 675 קרב באַקיאָרד - מאכן עס אַ ידעאַל קאָנאַר קאָרנער רעטאַיל פּלאַץ מיט די פיייקייט פֿאַר גאַנץ פּלאַץ דעקונג אין דער צוקונפֿט. אַ פול קעלער פּראַוויידז ווערטפול סטאָרידזש פּלאַץ, ימפּרוווינג די געשעפט אַפּטיילונג פונקציאָנאַליטעט. אויבן, צוויי 3-שלאָפצימער, 1-באַדצימער רעזידענטשאַל אַפּאַרטמענץ-ביידע לייסט גאָר גלייַכן קעשפלאָו און סטאַביל אָקופּאַנסי.

שליימעסדיק פּאַזישאַנד אויף דער קאָנאַר פון מעטראפאליטאַן אַווענוע און לעאָנאַרד סטריט, אַ "פּרעמיום רעטאַיל קאָרידאָר" און נאָר איין בלאָק פֿון די L און G אונטערבאַן שורות. דער פאַרמאָג אָפפערס גלייַך צוטריט צו וויליאַמסבורג'ס באַוווסט פֿאַר עסן, שאַפּינג, פּאַרקס, און באַקוועמלעכקייַט. צי איר זוכט פֿאַר אַ סטאַביל האַכנאָסע-פּראָדוצירנדיק אַסעט, אַ צוקונפט אַנטוויקלונג פּרויעקט אָדער אַ געמישט-נוצן פאַרמאָג מיט וווּקס פּאָטענציעל, 292 לעאָנאַרד סטריט גיט אַ זעלטן קאָמבינאַציע פון פּלאַץ, קעשפלאָו און אָרט אין איין פון ברוקלין'ס מערסט געפאָדערט-נאָך קוואַרטאַלן.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 292 Leonard Street, an exceptional "Corner Turnkey" investment opportunity with Big Development Potential in the heart of prime Williamsburg. This fully occupied, mixed-use townhouse offers immediate income with a strong Existing CAP rate of 5.66% and a projected pro forma CAP rate of 6.16%. For investors with an eye on the future, the property also presents significant development upside with an estimated 6,520 Max FAR.

Built in 1910 with an estimated total of 2,760 Gross SF (2,020 Above Grade): Includes 690 SF of ground floor retail, plus direct access to 690 SF basement & 1,380 SF of residential area across 2 floors. this 23-foot-wide mixed-use townhouse has been well maintained preserving it's exterior pre-war charm with thoughtful modern upgrades, all while benefiting from low annual real estate taxes of ($5,771) under the protection of Tax Class 1 status & zoned R7A, C2-4.   The property features a ground-floor commercial unit, two spacious three-bedroom residential apartments, a full basement, and a private backyard with a curb cut exclusive to the retail space.

The commercial unit currently A/C Super is approx. 690 square feet with an open layout, half bath &, and 675 backyard-making it an ideal corner retail space with the ability for full lot coverage in the future.    A full basement provides valuable storage space, enhancing the commercial unit's functionality. Above, two 3-bedroom, 1-bathroom residential apartments-both leased deliver consistent cash flow and stable occupancy.  

Perfectly positioned on the Corner of Metropolitan Avenue and Leonard Street, a "Premium Retail Corridor" and just one block from the L and G subway lines. The property offers immediate access to Williamsburg's renowned dining, shopping, parks, and conveniences. Whether you're looking for a steady income-producing asset, a future development project, or a mixed-use property with growth potential, 292 Leonard Street delivers a rare combination of space, cash flow, and location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.