איבערגעוועכדיקער געמישטער נוטס-נוצן געלעגנהייט אין די הארץ פון וויליאמסבורג

די באדאנקנדיקע געמישטער בנין איז געגעבן ווי א ריידיקע געלעגנהייט צו פארנאכטן א פאַרשיידענע ערן, געמאכט פאר ביידע סוף ניצערס און אינוועסטאָרס, מיט צוויי רעזידענטשאַלע היימען אויבן צוויי אויפגעשטעלט, שטעט-באלאבערד געשעפט פיעסעס, אַלע אינגאנצן אין איין פון ברוקלין'ס מערסט לעבעדיקע געגנטן.

דער בנין איז געווארן ליב געהאט איבער צייט, צוישן אוריגינעלן קעראַקטער און פּראָפער פרישע עריינשער מישפּעט מיט באקוועם ומצוּגען, וואס מאכט יעדער פיעסע נעבעכדיק און צוגעשטעלט. די רעזידענטשאַלע איינהייַט זענען ספּעציעל גענוג אין גרייס, מיט גרויסע צו טיפענע קענדלעך, גרויסע באַלק-ש"ט באַשעפער, פאַרבעסערטע באט טעג וכו', און אויפן ליווינג געביטן מיט אַ שאַרפֿע סטעראַדזש אין אַלע ערטער, אַלע העלנדיק ארויסגעצייכנט פֿאַר טאָג צו טאָג לעבן.

דער צווייטער שטאָק אַפּאַרטמענט איז אַ שיין און פֿאַרשטענדיק 2-באדום, וואָס האט צוויי זפרעסטע ליווינג געביטן און א וואונדערלעך פּראָורנאָכק מיט א אַזוי יאָר אויער, וואָס פארשטייט אַן אמתע אינדערהיים-אויס-געביט כערל זאלנד און איז שווער צו געפֿינען אין דער געגנט. אויבן, די חסריאָנס 3-באדום איז אויך פאַרבעסערלעך, מיט גוד וואָכנדע צימער, אַן עפענען צוגרייטונג, און גריינע פארױ צו פאַרשיידענע לעבן באַשטאנדיקן. צוזאַמען, די איינהייטן באַשטעלן א יחיד געלעגנהייט פאר א סוף ניצער צו לעבן באַקוועם אין איין אָדער אויסקלימען זיי צו א חזק, א גנבה היים, און צוגאב-בעקאַ-וערטר ווידערן פאַרוויזן גרויס, שפּעלן צייטן פֿאַר יענע ווי באוווינדערן זיי ווי הויך-קוואַליטעט צונויפּ נוצן איינהייטן.

די געשעפט פיעסעס זענען ביידע גוט אויפגעשטעלט און אייגענט צו דער געגנט၏ טעגלעך ריטמוס און באזונדער. איין איז הויז צו א פאָלקס סאַנדוויץ קאַנטור, גערעגלט געבויט אויס מיט געריכט נכון, אַן ענצדער סיסטעם, אַ וואַק-אין רעפרידזשערייטער, און גרויסע עקוויזיט. די אנדערער איז א גערופּע שטעט קאַפֿע מיט אַ גאַנץ גרייס געבויט, גענוג שטודיע פֿאַר זיצן, און אַ געיטיד אַגערס פֿאַר לייסונג און אָפּעראַציעס.

דאָס איז א ריידיקע געלעגנהייט צו באַשאַקן א קינדער און נייגערישע שטח ווי גוט טאַרפת צוריק און לאַנג-טערמלעכער פּאָטענציעל. געבויט נאָר צוויי בלאָוג פון די לאָרימער ל באַן, דער שטח פֿריית א באקוועם צוגעשטעלט, צוזאַמען אויך די ענערגיע און טשערם וואס מאכט וויליאמסבורג אַזוי גערודערט.

דאַרף מיר ז Exhibיטס זענען בלויז דורך נעבעכדיק. ביטע צושואַרן מיט ענינים אָדער צייטן פֿאַר פֿילימען.

An Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Williamsburg

This thoughtfully maintained mixed-use building offers a rare opportunity to own a versatile property suited for both end users and investors, with two residential homes above two established, neighborhood-loved commercial spaces, all set in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

The building has been lovingly cared for over time, blending original character with practical updates that make each space comfortable and inviting. The residential units are especially generous in scale, with large eat-in kitchens, spacious box-style bedrooms, updated bathrooms, and open living areas with excellent storage throughout, all thoughtfully laid out for daily living.

The second-floor apartment is a bright and expansive 2-bedroom featuring two separate living areas and an incredible private roof deck, offering a true indoor-outdoor lifestyle that is hard to find in the neighborhood. Upstairs, the top-floor 3-bedroom is equally inviting, with well-proportioned rooms, an open layout, and flexibility for a variety of living arrangements. Together, these units present a unique opportunity for an end user to live comfortably in one or explore combining them into a single, substantial home, while also offering strong, appealing layouts for those looking to maintain them as high-quality rental units.

The commercial spaces are both well-established and contribute to the neighborhood’s daily rhythm and appeal. One is home to a popular sandwich counter, fully built out with proper ventilation, an Ansul system, a walk-in refrigerator, and extensive equipment. The other is a well-loved neighborhood coffee shop with a generously sized layout, ample room for seating, and a dedicated basement for storage and operations.

This is a rare chance to acquire a turnkey property with strong existing use and long-term potential. Located just two blocks from the Lorimer L train, the property offers convenience along with the energy and charm that make Williamsburg so sought after.

Showings are by appointment only. Please reach out with any questions or for additional details.