הזדמנות ייחודית בשימוש מעורב בלב וויליאמסבורג

בניין זה, שמיועד לתשומת לב והקפדה, מציע הזדמנות נדירה לבעלות על נכס רב תכליתי המתאים הן למשתמשי הקצה והן למשקיעים, עם שתי דירות מגורים מעל שתי חללי מסחר מבוססים, המוערכים בשכונה, כל זאת באחד מהשכונות התוססות בברוקלין.

הבניין נתפש באהבה לאורך הזמן, משלב בין האופי המקורי לעדכונים פרקטיים שעושים כל חלל נעים ומזמין. יחידות המגורים גדולות במיוחד, עם מטבחים מרווחים, חדרי שינה בקופסאות רחבות, חדרי אמבטיה מעודכנים ואזורי מגורים פתוחים עם אחסון מצוין בכל מקום, הכל מסודר בקפידה לחיי היומיום.

הדירה בקומה השנייה היא דירה מוארת ומרווחת עם 2 חדרים, הכוללת שני אזורי מגורים נפרדים ודק פרטי מדהים, המציע סגנון חיים פנימי-חיצוני אמיתי שקשה למצוא בשכונה. בקומה העליונה, הדירה עם 3 חדרים מזמינה באותה מידה, עם חדרים מאוזנים, תכנון פתוח וגמישות לסוגי מגורים שונים. יחד, יחידות אלו מציגות הזדמנות ייחודית למשתמש קצה לחיות בנוחות באחת מהן או לחקור את האפשרות לשלב ביניהן לבית אחד משמעותי, תוך הצעת תכנונים חזקים ואטרקטיביים לאותם השואפים לשמרן כיחידות שכירות איכותיות.

חללי המסחר הם גם מבוססים היטב ותורמים לדופק היומי והקסם של השכונה. אחד מהם הוא בית קפה פופולרי לסנדוויצ’ים, בנוי במלואו עם איוורור מתאים, מערכת אנסול, מקרר גדול ואביזרים נרחבים. השני הוא בית קפה אהוב על השכונה עם תכנון מרווח, מקום רב לשולחנות ומרתף ייעודי לאחסון ולפעולות.

זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס מוכן עם שימוש קיים חזק ופוטנציאל לטווח ארוך. ממוקם רק שתי רחובות מתחנת רכבת לורימר L, הנכס מציע נוחות יחד עם האנרגיה והקסם שהופכים את וויליאמסבורג למבוקשת כל כך.

תצוגות יהיו בזימון מראש בלבד. אנא פנו עם שאלות או לקבלת פרטים נוספים.

An Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Williamsburg

This thoughtfully maintained mixed-use building offers a rare opportunity to own a versatile property suited for both end users and investors, with two residential homes above two established, neighborhood-loved commercial spaces, all set in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

The building has been lovingly cared for over time, blending original character with practical updates that make each space comfortable and inviting. The residential units are especially generous in scale, with large eat-in kitchens, spacious box-style bedrooms, updated bathrooms, and open living areas with excellent storage throughout, all thoughtfully laid out for daily living.

The second-floor apartment is a bright and expansive 2-bedroom featuring two separate living areas and an incredible private roof deck, offering a true indoor-outdoor lifestyle that is hard to find in the neighborhood. Upstairs, the top-floor 3-bedroom is equally inviting, with well-proportioned rooms, an open layout, and flexibility for a variety of living arrangements. Together, these units present a unique opportunity for an end user to live comfortably in one or explore combining them into a single, substantial home, while also offering strong, appealing layouts for those looking to maintain them as high-quality rental units.

The commercial spaces are both well-established and contribute to the neighborhood’s daily rhythm and appeal. One is home to a popular sandwich counter, fully built out with proper ventilation, an Ansul system, a walk-in refrigerator, and extensive equipment. The other is a well-loved neighborhood coffee shop with a generously sized layout, ample room for seating, and a dedicated basement for storage and operations.

This is a rare chance to acquire a turnkey property with strong existing use and long-term potential. Located just two blocks from the Lorimer L train, the property offers convenience along with the energy and charm that make Williamsburg so sought after.

Showings are by appointment only. Please reach out with any questions or for additional details.