דאָס איז אַ גרויסע געלעגנהייט צו קויפן אַ גאָר פֿאַרדינגען געשעפֿט־פּראָפּערטי. — די פּראָפּערטי איז דערווײַל פֿאַרדינגען צו אַ גוט־אויסגעגרינדעט צענטער פֿאַר טאָג־פּלעגע פֿאַר דערוואַקסענע, וואָס ברענגט אַרײַן $4,120 רענט פּער חודש, אָדער $49,440 יערלעך; דאָס קומט אויס צו אַ האַרט קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פון בערך 5.33%. די פּראָפּערטי אָפפערט אויסגעצייכנטע לאַנג־טערמיניקע פֿלעקסיביליטעט און פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־גראָוט. דער צוקונפֿטיקער באַזיצער האָט די מעגלעכקייט צו פֿאַרדינגען אָדער פֿאַרקויפן די איינהייטן איינציקווײַז, זיי צוזאַמענצולייגן אין פֿאַרשידענע קאָנפיגוראַציעס, אָדער ווײַטער פֿאַרדינגען די גאַנצע פּראָפּערטי צו איין טענאַנט. דער איצטיקער טענאַנט איז קאָנסעקווענט און סטאַביל, אָבער עס איז דאָ אַ געלעגנהייט צו פֿאַרגרעסערן די הכנסה דורך אַרײַנברענגען מערערע טענאַנץ לויט מאַרק־ראַטן, אָדער דורך איבערצושטעלן די פּראָפּערטי פֿאַר באנוצן מיט העכערע ווערט. די פּראָפּערטי געפֿינט זיך אין אַ געגנט מיט הויכער פֿאָדערונג, גוטער וויזיביליטעט און גרינגער צוטריט צו אָרטיקער טראַנספּאָרטאַציע און וויכטיקע באַקוועמלעכקייטן; זי וואָלט געווען אַ שטאַרקע צולייגונג צו יעדן אינוועסטמענט־פּאָרטפֿעל. צי איר זענט אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט קעש־פֿלוס, אַ געשעפֿט־באַזיצער וואָס וויל פֿאַרנעמען איין אָדער מער איינהייטן, אָדער אַ קויפער וואָס באַטראַכט אָפּציעס פֿאַר אַ 1031־אויסטויש — די פּראָפּערטי אָפפערט פֿלעקסיביליטעט, סטאַביליטעט און פּאָטענציאַל פֿאַר וווּקס. צו פּלאַנירן אַ וויזיט אָדער בעטן די גאַנצע פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע, קאָנטאַקטירט אונדז הײַנט.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.