אויסגעצייכנטע אָרט אין סאַנסעט פּאַרק! אַ הערוואַרגיקע געמישט־ניצונג אינוועסטמענט־פּראָפּערטיע מיט 1 געשעפֿטלעכן לאָקאַל און 2 רעזידענציעלע איינהייטן, וואָס אָפפערט שטאַרקן הכנסה און אויסערגעוויינלעכן אינוועסטמענט־פּאָטענציאַל. דער געשעפֿטלעכער לאָקאַל אויפֿן ערשטן שטאָק איז דערווײַל פֿאַרדינגען פֿאַר $8,500 אַ חודש ביז אַפּריל 2027, מיט דער מעגלעכקייט צו פֿאַרלענגערן דעם ליסינג־אָפּמאַך אָדער אים צו נוצן פֿאַר אייער אייגענעם געשעפֿט. די איינהייט אויפֿן צווייטן שטאָק ווערט פֿאַרדינגען פֿאַר $2,800 אַ חודש, און די איינהייט אויפֿן דריטן שטאָק פֿאַר $2,925 אַ חודש; ביידע ווערן דערווײַל איבערגעגעבן אָן ליסינג־אָפּמאַכן, וואָס גיט אינוועסטאָרן אָדער אייגנטימער־ניצערס גרעסערע פֿלעקסיביליטעט.

די טענאַנץ זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַלע אָפּעראַציע־הוצאות, אַרײַנגערעכנט הייצונג, הייס וואַסער, גרונטייגנס־שטײַערן און וואַסער־אָפּצאָלן. די סיסטעמען פֿאַר הייצונג און הייס וואַסער זענען באַזונדער, וואָס מאַכט די פאַרוואַלטונג און קאָנטראָל פון הוצאות גרינגער. די פּראָפּערטיע איז זאָנירט R7A/C2-4, וואָס אָפפערט אַטראַקטיווע מעגלעכקייטן פֿאַר צוקונפֿטיקער פֿאַרברייטערונג און נאָך־אַנטוויקלונג.

לאָקירט אויף דער לעבעדיקער 4טער עוועניו מיט אויסגעצייכנטער זעעוודיקייט און שטאַרקן פֿוסגייער־און־פֿאָרמיטל־פֿאַרקער. די R־סובוויי־סטאַנציע איז בלויז עטלעכע טריט אַוועק, און אין דער נאָענטער אומגעגנט געפֿינען זיך עטלעכע בוס־ליניעס. אַרומגערינגלט מיט געשעפֿטן, בענק, שולן, רעסטאָראַנען און אַ ברייטע אויסקלייב פון סערוויסעס, נעמט די געדיכט באַפֿעלקערטע און לעבעדיקע קהילה פון סאַנסעט פּאַרק ווײַטער נוץ פֿון אָנגייענדיקער אַנטוויקלונג און באַפֿעלקערונג־וואַקס.

אַ זעלטענע געלעגנהייט וואָס פֿאַרבינדט שטאַרקן הײַנטיקן הכנסה, נידעריקע אייגנטימער־הוצאות, פֿלעקסיבעלע אָפּציעס פֿאַר באַזעצונג און צוקונפֿטיקן אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל. דער מאָטיווירטער פֿאַרקויפֿער באַגריסט ערנסטע אָפערס. פֿאַרפּאַסט נישט די אויסגעצייכנטע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין סאַנסעט פּאַרק!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!