ינוועסטמענט־געלעגנהייט: אַ געמישט־נוצנדיקע פאַרמאָג אין אַ פּרעכטיקער ברוקלין־לאָקאַציע

דער גאָר רענאָווירטער געמישט־נוצנדיקער ציגל־בנין אָפפערט אַ אויסערגעוויינלעכע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין דער געשלענגטער גרעיווזענד־בענסענהערסט געגנט אין ברוקלין. די פאַרמאָג האָט אַ סטראַטעגישע קאָמבינאַציע פֿון רעזידענציעלע און קאמערציאלע שטחים, דיזיינירט צו מאַקסימיזירן דעם פּאָטענציאַל פֿאַר פּראָקאַט־איינקונפֿט.

פאַרמאָג־ספּעציפֿיקאַציעס:
• בנין־טיפּ: האַלב־צוגעבונדענער ציגל־קאַנסטרוקציע
• קאָנפיגוראַציע: געמישט־נוצנדיק מיט רעזידענציעלע און ריטעיל־קאָמפּאָנענטן
• גאַנץ צאָל איינהייטן: פיר איינקונפֿט־ברענגענדיקע שטחים
• קעלער: האַלב־פאַרטיק מיט פּאָטענציאַל פֿאַר אויסברייטונג

רעזידענציעלער קאָמפּאָנענט:
• צוויי גוט אויסגעשטאַטטע צוויי־שלאָפצימער־אַפּאַרטמענטן אויפֿן צווייטן שטאָק
• אַ גרויסער באַלקאָן אין איינעם פֿון די אַפּאַרטמענטן, וואָס פֿאַרבעסערט די אַטראַקטיווקייט פֿאַר טענאַנץ
• גאָר רענאָווירטע וואוינ־שטחים מיט מאָדערנע ענדיקונגען
• צוזאַמענגעשטעלטע חודשלעכע פּראָקאַט־איינקונפֿט: $6,000 ($3,000 פֿאַר יעדן)

קאמערציאלע קאָמפּאָנענט:
• צוויי ריטעיל־שטחים אויפֿן ערד־שטאָק
• געשעפט 1: $3,500 חודשלעכע פּראָקאַט
• געשעפט 2: $3,500 חודשלעכע פּראָקאַט
• זעעוודיקייט פֿון גאַס־ניוואָ אין אַ קאָרידאָר מיט הויכן פֿאַרקער

לעצטע פֿאַרבעסערונגען:
• גאַנצע רענאָוואַציע פֿון פֿונדאַמענט ביז דאַך
• דערהײַנטיקטע עלעקטרישע און פּלאַמבינג־סיסטעמען איבעראַל
• אינסטאַלירונג פֿון מאָדערנער LED־באַלויכטונג
• נײַע פֿענצטער און טירן
• הײַנטצײַטיקע אַפּאַראַטן
• פֿאַרבעסערונגען אין דער קעלער־אינפֿראַסטרוקטור, אַרײַנגערעכנט אַ נײַעם קעסל און וואַסער־הייצער
• פאַרבײַט פֿון דאַך

פֿינאַנציעלע פאָרשטעלונג:
• ברוטאָ־חודשלעכע איינקונפֿט: $13,000
• דיווערסיפֿיצירטע איינקונפֿט־קוואַלן פֿון רעזידענציעלע און קאמערציאלע טענאַנץ
• פעסטגעשטעלטע פּראָקאַט־ראַטעס וואָס שפּיגלען אָפּ די איצטיקע מאַרק־באַדינגונגען
• שטאַרקע קאַש־פֿלוס־פּראָדוקציע פֿון דער גאָר פֿאַרנומענער פאַרמאָג

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property