גרויסע אינוועסטמענט־געלעגנהייט מיט גלייך־אנהייבנדיקן דינג־אײַנקום. די ווינקלדיקע געשעפֿט־פֿלאַך איז דערווײַל ליידיק, און אָפערט אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַן אייגנטימער־באַניצער צו גרינדן זײַן אייגענע געשעפֿט אָדער עס אויסצודינגען פֿאַר צוגעבנדיקן אײַנקום.

פֿאַרפּאַסט נישט די אויסערגעוויינלעכע געמישט־באַניצונג־פּראָפּערטי, וואָס געפינט זיך אויפֿן לעבעדיקן עוועניו יו אין צענטער פֿון גרעיווזענד, ברוקלין. דאָס גוט־אָפּגעהיטענע בנין שטייט אויף אַ 20×100 פּלאַץ, מיט אַ פֿולן 20×100 בנין־פֿוסטרוק, און פֿאַרמאָגט 2 געשעפֿט־איינהייטן אויפֿן ערד־שטאָק פּלוס 6 רעזידענטשאַלע דירות.

דער רעזידענטשאַלער טייל באַשטייט פֿון אינגאַנצן 9 שלאָפֿצימערן און 6 באַדערומס. צוויי דירות זענען מאַרק־פּרײַזדיק (נישט רעגולירט), וואָס אָפערט גלײַכצײַטיקע פֿלעקסיביליטעט בײַם אויסדינגען, בשעת די איבעריקע פֿיר איינהייטן זענען דינג־סטאַביליזירט און צושטעלן אַ סטאַבילן, פֿאַרלאָזלעכן אײַנקום מיט לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציעל פֿאַר ווערט־צולייג.

איינע פֿון די ווינקלדיקע געשעפֿט־פֿלאַכן איז דערווײַל ליידיק, און אָפערט אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אַן אייגנטימער־באַניצער צו גרינדן זײַן געשעפֿט אין אַן אָרט מיט זייער גוטער וויזיביליטעט, אָדער פֿאַר אַן אינוועסטאָר צו אויסדינגען די פֿלאַך לויטן מאַרק־דינג און מאַקסימיזירן דעם איינקונפֿט־פּאָטענציעל פֿון דער פּראָפּערטי. בײַ פֿולער פֿאַרנומענקייט אָפערט די פּראָפּערטי אַן אָפּגעשאַצטן גראָטן איינקום פֿון בערך $275,000 און אַן יערלעכן נעטן אָפּעראַטיוון איינקום פֿון בערך $176,877, וואָס רעפּרעזענטירט אַן אַטראַקטיוון אָפּגעשאַצטן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פֿון בערך 6%.

די פּראָפּערטי איז אידעאַליש געפֿונען צוזאמען דעם לעבעדיקן געשעפֿט־קאָרידאָר אויף עוועניו יו, און געניסט פֿון אויסערגעוויינלעכער וויזיביליטעט, שטאַרקן פֿוסגייער־טראַפיק, און נאָענטקייט צו געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, שולן און עפֿנטלעכן טראַנספּאָרט.

צי איר זוכט צו באַזעצן זיך אין דער ווינקלדיקער געשעפֿט־פֿלאַך, צו פֿאַרגרעסערן אייער אינוועסטמענט־פּאָרטפֿעל, אָדער צו קויפֿן אַ שטאַרק־פֿאָרמאָגנדיקע געמישט־באַניצונג־פּראָפּערטי מיט פּאָטענציעל פֿאַר ווערט־צולייג — דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.