הזדמנות השקעה מצוינת עם הכנסה מיידית משכירות. שטח המסחר הפינתי פנוי כיום, ומציע הזדמנות מצוינת לבעלים המעוניינים להקים בו עסק משלהם או להשכירו תמורת הכנסה נוספת.

אל תחמיצו את הנכס הייחודי לשימושים מעורבים, הממוקם בשדרת U השוקקת בלב גרייבסנד, ברוקלין. הבניין המתוחזק היטב ניצב על מגרש בגודל 20×100, עם תכסית בנייה מלאה בגודל 20×100, וכולל 2 יחידות מסחר בקומת הקרקע וכן 6 דירות מגורים.

החלק למגורים כולל בסך הכול 9 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. שתי דירות מושכרות במחירי שוק (ללא פיקוח שכר דירה), ומציעות גמישות מיידית בהשכרה, בעוד שאר ארבע היחידות כפופות לייצוב שכר דירה, ומספקות הכנסה יציבה ואמינה עם פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.

אחד משטחי המסחר הפינתיים פנוי כיום, ומהווה הזדמנות מצוינת לבעלים המעוניינים להקים את העסק שלהם במיקום בעל נראות גבוהה, או למשקיע המעוניין להשכיר את השטח במחיר שוק ולמקסם את פוטנציאל ההכנסה של הנכס. בתפוסה מלאה, הנכס מציע הכנסה ברוטו חזויה של כ-275,000 דולר והכנסה תפעולית נטו שנתית של כ-176,877 דולר, המשקפות שיעור היוון חזוי אטרקטיבי של כ-6%.

המיקום האידיאלי לאורך אזור המסחר התוסס של שדרת U מעניק לנכס נראות יוצאת מן הכלל, תנועת הולכי רגל ערה וקרבה לחנויות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית.

בין אם אתם מעוניינים לאכלס את שטח המסחר הפינתי, להרחיב את תיק ההשקעות שלכם או לרכוש נכס מניב לשימושים מעורבים עם פוטנציאל להשבחה, זו הזדמנות נדירה באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.