Excelente oportunidad de inversión con ingresos de alquiler inmediatos. El local comercial en esquina se encuentra actualmente vacante, lo que ofrece una excelente oportunidad para que un propietario establezca su propio negocio o lo arriende para obtener ingresos adicionales.

No se pierda esta excepcional propiedad de uso mixto ubicada en la concurrida Avenue U, en el corazón de Gravesend, Brooklyn. Este edificio bien mantenido se encuentra en un lote de 20×100, con una huella constructiva completa de 20×100, y cuenta con 2 locales comerciales en la planta baja y 6 apartamentos residenciales.

La parte residencial consta de un total de 9 dormitorios y 6 baños. Dos apartamentos tienen alquileres a precio de mercado (sin regulación), lo que ofrece flexibilidad inmediata para el alquiler, mientras que las cuatro unidades restantes tienen alquileres estabilizados, proporcionando ingresos estables y confiables, con un sólido potencial de crecimiento a largo plazo.

Uno de los locales comerciales en esquina se encuentra actualmente vacante, lo que representa una excelente oportunidad para que un propietario establezca su negocio en una ubicación altamente visible, o para que un inversionista arriende el espacio al precio de mercado y maximice el potencial de ingresos de la propiedad. Con una ocupación total, se proyecta que la propiedad genere ingresos brutos aproximados de $275,000 y un ingreso operativo neto anual de aproximadamente $176,877, lo que representa una atractiva tasa de capitalización proyectada de aproximadamente el 6%.

Ubicada estratégicamente a lo largo del dinámico corredor comercial de Avenue U, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad, un intenso tránsito peatonal y la cercanía a tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público.

Ya sea que desee ocupar el local comercial en esquina, ampliar su cartera de inversiones o adquirir un activo de uso mixto de alto rendimiento con potencial de valor agregado, esta es una oportunidad poco común en uno de los vecindarios más cotizados de Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.