즉시 임대 수익을 창출할 수 있는 훌륭한 투자 기회입니다. 코너 상업 공간은 현재 공실 상태로, 소유주가 직접 사업을 시작하거나 임대하여 추가 수익을 창출할 수 있는 탁월한 기회를 제공합니다.

브루클린 그레이브센드 중심부의 번화한 애비뉴 U에 위치한 이 특별한 복합용도 부동산을 놓치지 마십시오. 잘 관리된 이 건물은 20×100 크기의 대지에 자리하고 있으며, 건물 전체도 20×100 규모입니다. 1층 상업 공간 2개와 주거용 아파트 6가구를 갖추고 있습니다.

주거 공간은 총 9개의 침실과 6개의 욕실로 구성되어 있습니다. 이 중 2가구는 시세 임대료가 적용되는 비규제 아파트로, 즉시 임대 전략을 유연하게 수립할 수 있습니다. 나머지 4가구는 임대료 안정화 대상 아파트로, 안정적이고 신뢰할 수 있는 수익과 장기적인 상승 잠재력을 제공합니다.

코너 상업 공간 중 하나는 현재 공실로, 유동 인구가 많고 노출도가 높은 입지에서 소유주가 직접 사업을 시작하거나, 투자자가 시세 임대료로 해당 공간을 임대하여 부동산의 수익 잠재력을 극대화할 수 있는 탁월한 기회입니다. 만실 기준으로 예상 총수입은 약 27만 5천 달러이며, 연간 순영업소득은 약 176,877달러로 예상됩니다. 이는 약 6%의 매력적인 예상 자본환원율을 의미합니다.

활기찬 애비뉴 U 상업 지구에 이상적으로 위치한 이 부동산은 뛰어난 가시성, 많은 유동 인구, 쇼핑시설·레스토랑·학교 및 대중교통과의 근접성이라는 이점을 누리고 있습니다.

코너 상업 공간을 직접 사용하거나, 투자 포트폴리오를 확장하거나, 가치 상승 여력이 있는 수익성 높은 복합용도 자산을 매입하고자 한다면, 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치한 이 부동산은 매우 드문 기회입니다.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.