Отличная инвестиционная возможность с немедленным доходом от аренды. Угловое торговое помещение в настоящее время свободно, что предоставляет прекрасную возможность владельцу разместить здесь собственный бизнес или сдать помещение в аренду для получения дополнительного дохода.

Не упустите исключительную недвижимость смешанного назначения, расположенную на оживлённой авеню U в самом сердце района Грейвсенд, Бруклин. Это ухоженное здание находится на участке размером 20×100 футов, полностью застроенном зданием такого же размера, и включает 2 коммерческих помещения на первом этаже и 6 жилых квартир.

В жилой части здания насчитывается 9 спален и 6 ванных комнат. Две квартиры сдаются по рыночной ставке (не регулируются), что обеспечивает гибкость в вопросах аренды, тогда как остальные четыре квартиры подпадают под стабилизацию арендной платы и приносят стабильный, надёжный доход с потенциалом долгосрочного роста.

Одно из угловых коммерческих помещений в настоящее время свободно, что создаёт отличную возможность для владельца открыть собственный бизнес в месте с высокой видимостью или для инвестора — сдать помещение по рыночной ставке и максимально увеличить доходность объекта. При полной занятости объекта прогнозируемый валовой доход составляет примерно 275 000 долларов, а годовой чистый операционный доход — около 176 877 долларов, что соответствует привлекательной прогнозируемой ставке капитализации примерно в 6%.

Объект идеально расположен вдоль оживлённого коммерческого коридора авеню U и пользуется отличной видимостью, высоким пешеходным трафиком, а также близостью к магазинам, ресторанам, школам и общественному транспорту.

Планируете ли вы занять угловое торговое помещение, расширить свой инвестиционный портфель или приобрести высокодоходный объект смешанного назначения с потенциалом повышения стоимости — это редкая возможность в одном из самых востребованных районов Бруклина.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.