זעלטענע אינוועסטמענט־געלעגנהייט מיט הויכן פּראָפֿיט אין פּריים גרעיווזענד! די גוט־אויפֿגעהאַלטענע ווינקל־פּראָפּערטיע אַנטהאַלט 4 לאַכאָדימ־געשעפֿטן, 2 צוויי־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענטן און אַ פּריוואַטן גאַראַזש, בײַ דער זייער באַלעבטער קרייצונג פֿון Avenue U און W. 7th St. די פּראָפּערטיע דזשענערירט אַ יערלעכן גראָבן איינקום פֿון $174,120, מיט אַ נעטאָ־פּראָפֿיט פֿון $138,000, וואָס גיט אַ פֿאַרמאָגנדיקן 6% CAP־ראַטע לויטן געפֿאָדערטן פּרײַז. דאָס געביידע מעסט בערך 20' x 105' אויף אַ 20' x 115' פּלאַץ, מיט בערך 3,465 קוואַדראַט־פֿוס, פּלוס אַ גאַנצן קעלער. אויסגעצייכנטע ווינקל־וויזיביליטעט, אַ הויכע פאָדערונג פֿון טענאַנץ, אין דער נאָענטקייט פֿון דער Avenue U N באַן־סטאַנציע און דעם B3 בוס, אַרומגערינגלט מיט באַזעצטע געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, סופּערמאַרקעטן און אַלע נייטיקע באַקוועמלעכקייטן פֿון דער געגנט. שטאַרקע איינקונפֿט מיט נאָך פּאָטענציאַל פֿאַר העכערן די רענט מאכט דאָס צו אַן אויסגעצייכנטער געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן אָדער פֿאַר אַ געשעפֿט־אייגנטימער וואָס זוכט אַ גרויסן אָרט.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.