Ngôi nhà Neo-Grec bằng đá nâu rộng 21 foot (khoảng 6,4 m), được công nhận là công trình kiến trúc có giá trị lịch sử, đã được các chủ sở hữu hiện tại gìn giữ đầy tâm huyết và nâng cấp chu đáo trong hơn hai thập kỷ. Tọa lạc lý tưởng trên một trong những dãy phố được săn đón nhất Park Slope, giữa Prospect Park West và Đại lộ Eighth, gần Grand Army Plaza và Prospect Park, căn townhouse hợp pháp gồm bốn căn hộ này hiện được bố trí thành ba căn, mang đến sự cân bằng lý tưởng giữa không gian sống sang trọng cho chủ nhà và tiềm năng thu nhập hấp dẫn.

Không gian ở của chủ nhà chiếm tầng vườn và tầng phòng khách trong một căn duplex 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm rưỡi được hoàn thiện tuyệt đẹp, nơi những cải tạo tinh tế tôn lên tay nghề thủ công đặc sắc của thế kỷ 19. Hệ thống điều hòa hai chiều mini-split của Mitsubishi và LG mang lại hiệu quả sưởi ấm và làm mát, trong khi toàn bộ cửa sổ Marvin mới được lắp đặt khắp căn nhà trong giai đoạn 2014–2015 nâng cao sự tiện nghi và hiệu suất sử dụng mà vẫn bảo tồn nét đặc trưng lịch sử của ngôi nhà. Trần cao thoáng và các căn phòng có tỷ lệ hài hòa làm nổi bật bộ sưu tập đáng kinh ngạc gồm những chi tiết nguyên bản. Tầng phòng khách vẫn giữ nguyên cầu thang gỗ gụ tráng lệ, các đường phào và khung cửa sổ bằng gỗ gụ chạm trổ tinh xảo, hệ ốp tường trang nhã, cửa chớp, cửa âm tường và bệ lò sưởi nguyên bản trong phòng ăn — tất cả đều được bảo tồn trong tình trạng đặc biệt. Ở tầng trên, các chi tiết gỗ sồi được chế tác công phu tiếp nối câu chuyện kiến trúc của ngôi nhà, phản ánh chất lượng và nghệ thuật của công trình nguyên thủy.

Nhà bếp ở tầng phòng khách mở ra một không gian thư giãn ngoài trời được thiết kế tuyệt đẹp, nổi bật với sàn gỗ Ipe và thép đặt riêng, hoàn thiện vào năm 2016, cùng cầu thang dẫn thẳng xuống sân sau. Được kiến tạo như một chốn nghỉ dưỡng riêng tư giữa đô thị, khu vườn mang phong cách Zen thanh bình với hàng rào tre, các phiến đá xanh lát lối đi và những chi tiết gạch đất nung đặt riêng, tạo nên phần mở rộng yên tĩnh của không gian sống — hoàn hảo để tiếp khách, làm vườn hoặc tận hưởng những khoảnh khắc thư thái ngoài trời.

Bên dưới căn duplex, tầng thấp hơn được hoàn thiện toàn bộ hé lộ một bất ngờ đặc biệt: rạp chiếu phim tại gia mang cảm hứng retro, được thiết kế riêng bởi chủ sở hữu trước đây, ông Theo Kalomirakis, người được xem rộng rãi là cha đẻ của thiết kế rạp chiếu phim gia đình cao cấp. Phòng chiếu ấn tượng này từng là nguyên mẫu cho những công trình sau đó đưa tên tuổi ông vang danh quốc tế, và hiện vẫn là một tiện nghi thực sự độc đáo dành cho những người yêu điện ảnh cũng như những ai thích tổ chức tiệc tiếp khách.

Hai tầng trên được bố trí thành hai căn hộ lớn, mỗi căn gồm một phòng ngủ và một phòng tắm, đồng thời được thiết kế chu đáo với thêm một phòng làm việc tại nhà hoặc phòng trẻ nhỏ. Những căn hộ có diện tích rộng rãi này mang lại tiềm năng thu nhập cho thuê tuyệt vời mà vẫn duy trì tiêu chuẩn cao về sự tiện nghi và khả năng sinh hoạt. Căn hộ ở tầng trên cùng hiện đang được cho thuê đến tháng 4 năm 2027, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu tiếp theo.

Nằm trong khu học chánh danh tiếng P.S. 321, số 894 Union Street tọa lạc tại một trong những khu dân cư hàng đầu Brooklyn, chỉ cách Prospect Park, chợ nông sản Grand Army Plaza Greenmarket, Bảo tàng Brooklyn, Vườn Bách thảo Brooklyn, cùng các nhà hàng được đánh giá cao, quán cà phê và cửa hàng boutique trên Đại lộ 7 vài bước chân; đồng thời thuận tiện kết nối với nhiều tuyến tàu điện ngầm.

Dù được giữ lại như một bất động sản thanh lịch tạo thu nhập, chuyển đổi thành một ngôi nhà dành cho một gia đình đầy ấn tượng, hay được tận hưởng như một tổ ấm tinh tế của chủ nhân với nguồn thu cho thuê đáng kể, số 894 Union Street là một cơ hội hiếm có, kết hợp hài hòa giá trị lịch sử, sự gìn giữ kỹ lưỡng, tiện nghi hiện đại và vẻ đẹp kiến trúc bền vững trên một trong những dãy phố được công nhận di sản và đáng mong muốn nhất Park Slope.

Chỉ xem nhà theo lịch hẹn.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.