CĂN HỘ GALLERY NGHỆ THUẬT TOÀN TẦNG ICONIC SOHO
RÀNH CHO BÁN — $3,750,000

Cơ hội hiếm có để sở hữu một căn hộ thương mại toàn tầng tạo ra thu nhập ngay giữa trung tâm Manhattan.

Nằm gần Broadway và Canal Street—nơi mà SoHo, Nolita, Tribeca và Little Italy giao nhau—căn hộ lớn khoảng 4,000 feet vuông ở tầng ba hiện đang được thuê cho một gallery nghệ thuật và cung cấp sự kết hợp xuất sắc giữa đặc trưng kiến trúc, ánh sáng tự nhiên, tính linh hoạt và tiềm năng đầu tư.

Các cửa sổ lớn chiếu sáng không gian mở rộng, trong khi trần cao khoảng 10 đến 12 feet, sàn gỗ nguyên khối, các chi tiết kiến trúc lộ ra, và thang máy hoạt động 24/7 tạo ra một khung cảnh ấn tượng cho một gallery, showroom, trụ sở sáng tạo, studio thiết kế, công ty thời trang, văn phòng chuyên nghiệp, hoặc sử dụng cho chủ sở hữu.

Điểm nổi bật của tài sản
Kích thước khoảng 4,000 feet vuông
Căn hộ thương mại toàn tầng
Hiện tại cho thuê cho một gallery nghệ thuật
Thang máy hoạt động 24/7
Cửa sổ lớn và ánh sáng tự nhiên tuyệt vời
Trần cao khoảng 10 đến 12 feet
Thiết kế không gian mở rộng, linh hoạt
Sàn gỗ nguyên khối cổ điển
Nhà kho riêng
Hai phòng tắm riêng
Hết hạn hợp đồng thuê: 30 tháng 4 năm 2027
Vị trí trung tâm Downtown Manhattan

Thu nhập hiện tại
Tóm tắt thu nhập Số tiền
Tiền thuê hàng tháng hiện tại $16,872
Thu nhập hàng năm hiện tại $202,464
Tiền thuê dự kiến hàng tháng tại $65/SF $21,666
Thu nhập dự kiến hàng năm tại $65/SF $259,992

Chi phí hoạt động hàng năm
Chi phí hàng năm Số tiền
Chi phí chung $22,000
Thuế bất động sản $46,726
Bảo hiểm $1,250
Tổng chi phí hàng năm $69,976

Tổng quan đầu tư

Thu nhập hoạt động ròng hiện tại: khoảng $132,488 hàng năm
Thu nhập hoạt động ròng dự kiến tại $65/SF: khoảng $190,016 hàng năm
Tỷ suất lợi nhuận hiện tại tại $3,750,000: khoảng 3.53%
Tỷ suất lợi nhuận dự kiến tại $3,750,000: khoảng 5.07%

Hợp đồng thuê hiện có cung cấp thu nhập ngay lập tức cho đến tháng 4 năm 2027, trong khi tiền thuê thị trường dự kiến mang lại lợi ích đáng kể trong tương lai. Đây là một cơ hội đặc biệt cho nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản đắc địa ở Downtown hoặc cho chủ sở hữu có kế hoạch sử dụng trong tương lai.

Vị trí Downtown không đối thủ

Xung quanh là các gallery, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn và doanh nghiệp sáng tạo được quốc tế công nhận, tài sản hưởng lợi từ lượng người đi bộ lớn và truy cập ngay lập tức vào một số khu vực hấp dẫn nhất của Manhattan.

Truy cập thuận tiện tới các tuyến tàu điện ngầm N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, và E tại Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

SỞ HỮU KHÔNG GIAN. SỞ HỮU ĐỊA ĐIỂM. SỞ HỮU MỘT PHẦN CỦA DOWNTOWN MANHATTAN.

Các buổi trình diễn riêng chỉ bằng cuộc hẹn, liên hệ BC Realty Group LLC, LIC, môi giới danh sách Anny.

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.