CƠ HỘI ĐẦU TƯ | GIÁ TRỊ TRIBECA | CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ TẠO RA THU NHẬP CAO | NGƯỜI THUÊ ĐANG TẠI CHỖ VỚI GIÁ THUÊ $6,600/THÁNG

$79,200 Thu Nhập Cho Thuê Gộp Hàng Năm | Khoảng $56,700 NOI | Khoảng 4.9% Tỷ Lệ Lợi Nhuận | Chi Phí Duy Trì Thấp

Chào đón bạn đến với 376 Broadway #3F, một căn hộ 2 phòng ngủ chính thức rộng rãi, 1.5 phòng tắm, là một căn góc tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang lại cơ hội độc đáo để sở hữu một bất động sản đầu tư tạo ra thu nhập cao ở Tribeca với người thuê ổn định hiện có.

Căn hộ hiện đang được cho thuê với giá $6,600 mỗi tháng cho đến tháng 7 năm 2027, mang lại $79,200 thu nhập cho thuê gộp hàng năm và cung cấp dòng tiền ngay từ ngày đầu tiên.

Tài sản có lợi ích từ chi phí duy trì hàng tháng thấp, với phí chung khoảng $989 mỗi tháng và thuế bất động sản khoảng $802 mỗi tháng, hỗ trợ một NOI ước tính là $56,700 hàng năm. Với giá yêu cầu hiện tại là $1,150,000, tài sản này mang lại tỷ lệ lợi nhuận ước tính khoảng 4.9%.

Tribeca là một trong những khu phố danh giá và được mong muốn nhất của Manhattan, nổi tiếng với kiến trúc lịch sử, các khu cư trú sang trọng, ẩm thực đẳng cấp thế giới, mua sắm boutique, các phòng trưng bày nghệ thuật nổi tiếng, và những con phố đá cuội đặc trưng. Tài sản nằm ở vị trí thuận tiện gần công viên Hudson River, SoHo, khu tài chính và nhiều nhà hàng cũng như điểm đến văn hóa nổi tiếng nhất của Downtown Manhattan.

Các lựa chọn giao thông tuyệt vời cung cấp khả năng tiếp cận thuận tiện đến các tuyến tàu điện ngầm 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, và W.

Điểm Nổi Bật Của Đầu Tư
Bố trí 2 phòng ngủ thật sự, 1.5 phòng tắm
Căn hộ góc với ánh sáng tự nhiên phong phú
Khoảng 820 SF
Người thuê ổn định hiện có với giá $6,600/tháng
$79,200 thu nhập cho thuê gộp hàng năm
Khoảng $56,700 NOI ước tính
Khoảng 4.9% tỷ lệ lợi nhuận với giá yêu cầu
Chi phí duy trì thấp
Phí chung khoảng $989/tháng
Thuế bất động sản khoảng $802/tháng
Thu nhập cho thuê ngay từ ngày đầu tiên
Chung cư phục vụ đầy đủ
Nhân viên trực 24 giờ
Thang máy
Giặt là
Vị trí trung tâm Downtown Manhattan
Có người thuê
Bán trong tình trạng như hiện tại

Vị trí. Thu nhập. Giá trị.

Một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập cho thuê mạnh mẽ, dòng tiền ngay lập tức, chi phí duy trì thấp, và quyền sở hữu trong một trong những khu phố được ưa chuộng nhất của Downtown TRIBECA Manhattan.

Giá yêu cầu: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000