Mỗi ngôi nhà đều có một câu chuyện, nhưng những ngôi nhà tại 223–225 East 31st Street có một quá khứ đầy màu sắc.
Hãy tập trung vào đề nghị hiện tại.
Tại Murray Hill, bất động sản này mang đến cơ hội có một không hai để sở hữu một căn townhouse rộng gấp đôi, kết hợp của 2 căn townhouse với một giấy chứng nhận cư trú. Căn nhà rộng 33 feet và dài 98 feet, bao gồm khoảng 8,141 feet vuông, bất động sản 4 tầng này cung cấp quy mô, tính linh hoạt và sự khác biệt hiếm thấy ở Manhattan. Bất động sản còn cung cấp một diện tích xây dựng bổ sung với hệ số sử dụng đất (FAR) là 2216 feet vuông.
223-225 East 31st Street là 2 trong số 4 căn townhouse giống hệt nhau được xây dựng thành hàng từ 221 đến 227 East 31st Street. Chúng được xây dựng vào khoảng năm 1858 theo phong cách Anglo-Italianate và đặc trưng không điển hình của những ngôi nhà này, nhưng trong khu vực, những ngôi nhà này được xây dựng với các dầm đúc bằng sắt trang trí trên tất cả các cửa sổ cùng với các nắp lên và đá chính theo cảm hứng Pháp. Trong khi một số nguồn ghi lại ngày xây dựng là năm 1901, hồ sơ lịch sử chỉ ra rằng chúng thực sự hoàn thành vào cuối những năm 1850. Kiến trúc sư ban đầu của dãy nhà không được nêu rõ trong các hồ sơ lịch sử chung, điều này là điển hình của những ngôi nhà đầu tư giữa thế kỷ. Chúng tôi đang trong quá trình tìm kiếm thêm các hồ sơ lịch sử.
Không gian thương mại (Tầng một & Tầng hai + Hầm)
Tầng trệt có khu vực tiếp tân chào đón (dễ dàng được bố trí lại để phù hợp với nhiều mục đích sử dụng), một nhà bếp, hai phòng tắm phụ, một không gian đậu xe trong nhà và ba văn phòng riêng. Về phía sau, có một không gian studio được xây dựng trong khu vườn của cả hai ngôi nhà với chiều cao 23 feet ấn tượng, chiều dài 42 ft và chiều rộng 30 ft, với một mái che nắng có thể thu vào tạo thành một điểm nhấn kiến trúc nổi bật. Khối lượng đặc biệt này đã được giới thiệu trong chương trình HBO And Just Like That..., phần tiếp theo của Sex and the City. Những gì chúng tôi biết từ hồ sơ lịch sử là tòa nhà này đã được mua bởi nhà thờ Presbyterian Trung Quốc đầu tiên ở New York và cũng là một trường học, và cấu trúc lớn này có khả năng là nhà thi đấu của họ.
Phần thương mại cũng cung cấp quyền truy cập trực tiếp vào một hầm rộng toàn bộ, cung cấp thêm không gian lưu trữ hoặc không gian chức năng đáng kể.
Tầng hai bao gồm một phòng tắm đầy đủ và nhiều phòng trống với sàn gỗ cứng và các cửa sổ nhiều ô kính từ sàn đến trần nhìn ra East 31st Street, cho phép ánh sáng tự nhiên dồi dào.
Tầng ba với khoảng 1897 sq ft., là một căn hộ cư trú trải dài toàn bộ chiều rộng và chiều dài của tầng. Một kế hoạch mặt bằng rộng rãi gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, một khu vực khách ăn lớn và một phòng sunroom dẫn ra một sân thượng riêng rộng lớn, tạo thành một trải nghiệm sống hài hòa giữa trong nhà và ngoài trời.
Tầng bốn với khoảng 1500 sq ft. hiện đang là một căn hộ 2 phòng ngủ 2 phòng tắm với một phòng khách lớn có cửa sổ skylight và một nhà bếp kích thước phù hợp cho người nấu ăn.
Đây là một cơ hội đặc biệt cho các nhà phát triển, nhà đầu tư, người sử dụng cuối cùng, hoặc người mua sống-kết hợp làm việc đang tìm kiếm quy mô, tiềm năng thu nhập và tính cách kiến trúc ở một vị trí đắc địa tại Manhattan.
223 East 31st Street yên bình nằm dọc theo phía bắc của East 31st Street giữa Đại lộ Hai và Ba - một đoạn đường được trải dài bởi các căn townhouse tinh tế, cảm thấy rõ ràng là khu dân cư mặc dù chỉ cách trung tâm Midtown vài phút. Được bao quanh bởi những ngôi nhà bằng đá nâu thanh lịch, đoạn đường này mang lại sự riêng tư và quyến rũ hiếm có gần như vậy với những hành lang chính của Manhattan. Tuy nhiên, trong vòng nửa khối, cảnh quan chuyển tiếp một cách liền mạch vào một khu phố sôi động, giàu dịch vụ.
Về phía đông, Đại lộ Hai, cư dân và người thuê tận hưởng quyền truy cập ngay lập tức đến các tiện nghi hàng ngày bao gồm siêu thị, quán cà phê, phòng tập thể dục và các nhà bán lẻ trong khu vực, cũng như rạp chiếu phim AMC, nơi thu hút lượng người đi bộ vào buổi tối và cuối tuần. Hai khối nhà xa hơn, NYU Langone Health phục vụ như một trong những cơ sở y tế hàng đầu của Manhattan.
Về phía tây, Đại lộ Ba cung cấp một sự pha trộn sống động của các nhà hàng ngồi lại, cửa hàng boutique, dịch vụ đặc biệt, trung tâm cấp cứu thú y và các mặt hàng thiết yếu trong khu vực, tạo nên một không gian thú vị.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o