تعمیر کا کام پہلے ہی مکمل ہو چکا ہے۔ 2343 فاریسٹ ایونیو پر اسٹور 11 تقریباً 3,600 مربع فٹ پر مشتمل ایک مکمل طور پر تیار شدہ اِن ڈور فیملی پلے اور کیفے کی جگہ ہے، جو نیویارک کے اسٹیٹن آئی لینڈ، زپ کوڈ 10303 میں 2020 کے ایک ریٹیل سینٹر کی گراؤنڈ فلور پر واقع ہے۔ یہ تجارتی لیز کی منتقلی ہے، جس میں مکمل تعمیر و تزئین، فرنیچر، فکسچرز اور آلات شامل ہیں۔ نیا کرایہ دار لیز سنبھال سکتا ہے اور تعمیراتی کام کے بغیر کاروبار کھول سکتا ہے۔ کاروبار، اس کا نام، مالیاتی ریکارڈ اور گاہکوں کی فہرستیں فروخت میں شامل نہیں ہیں۔

یہ جگہ بچوں اور خاندانوں کے لیے بنائی گئی ہے، جہاں کھیلنے کی گنجائش کے ساتھ کیفے کا حصہ بھی پہلے سے موجود ہے۔ اس لیے یہ اِن ڈور پلے گراؤنڈ، تقریبات کی جگہ، ڈے کیئر، یا بچوں کی کلاسوں—مثلاً جمناسٹکس، رقص، مارشل آرٹس اور ٹیوشن—کے لیے موزوں ہے۔ سینٹر کے احاطے میں اپنی پارکنگ لاٹ ہے، جو سالگرہ کی تقریبات یا بچوں کو چھوڑنے اور لینے کا انتظام چلانے والوں کے لیے اہم ہے۔

لیز اپریل 2023 میں شروع ہوئی اور 31 جولائی 2031 تک جاری رہے گی، یعنی تقریباً پانچ سال باقی ہیں۔ موجودہ کرایہ تقریباً 12,979 ڈالر ماہانہ ہے، جو سالانہ تقریباً 43 ڈالر فی مربع فٹ بنتا ہے، اور اس میں ہر سال 4 فیصد اضافہ ہوگا۔ کرایے میں فی مربع فٹ 5 ڈالر تک پراپرٹی ٹیکس اور کامن ایریا مینٹیننس (CAM) شامل ہیں۔ اس حد سے زیادہ CAM کے اخراجات کرایہ دار ادا کرے گا۔

فاریسٹ ایونیو کا یہ حصہ اسٹیٹن آئی لینڈ ایکسپریس وے کے فاریسٹ ایونیو ایگزٹ کے قریب ہے اور گوئٹلز برج سے چند منٹ کی مسافت پر ہے۔ یہاں گرینائٹ وِل، مرینرز ہاربر، ویسٹرلی اور بُلز ہیڈ کے خاندان آتے ہیں، نیز پل کے پار نیو جرسی سے بھی لوگ پہنچتے ہیں۔ جگہ دکھانے کے لیے صرف پیشگی وقت لینا ضروری ہے۔ جزیرے پر ایسی تیار جگہیں بہت کم ہیں جہاں بچوں کے لیے پہلے ہی دن سے سرگرمیاں شروع کی جا سکیں، اور یہ اُن میں سے ایک ہے۔

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.