ولیمزبرگ میں نایاب مخلوط استعمال کا موقع

ولیمزبرگ کے ایک بہترین مقام پر دو منزلہ مخلوط استعمال کی جائیداد کے مالک بننے کا منفرد موقع۔ فی الحال مالک کے زیرِ استعمال اور رہائش و کام کے انتظام کے طور پر استعمال ہونے والی یہ جائیداد اس وقت کرایہ داروں سے خالی ہے اور خالی حالت میں حوالے کی جائے گی، جس سے ذاتی استعمال، سرمایہ کاری یا ترقیاتی منصوبے کے لیے غیر معمولی لچک فراہم ہوتی ہے۔

خصوصیات:
– 1 رہائشی یونٹ
– 1 تجارتی یونٹ، جو اس وقت مالک کے کام کی جگہ کے طور پر استعمال ہو رہا ہے
– مکمل تہہ خانہ

موجودہ ترتیب:
پہلی منزل: تجارتی جگہ
دوسری منزل: 2 بیڈروم، 1 باتھ روم، نشست/کھانے کا کمرہ اور باورچی خانہ (ریل روڈ طرز کی ترتیب)

جائیداد کی تفصیلات:
پلاٹ: 22.5 × 100 فٹ
پہلی منزل: 22.5 × 100 فٹ
دوسری منزل: 22.5 × 50 فٹ
عمارت کا کل رقبہ: تقریباً 3,375 مربع فٹ
ٹیکس: 3,615.20 ڈالر سالانہ*
زوننگ: R7A / C2-4
زیادہ سے زیادہ FAR: 4.0
اہل مواقع کا زون

یہ جائیداد میٹروپولیٹن ایونیو–لورِمر اسٹریٹ پر G اور L ٹرینوں سے چند لمحوں کی مسافت پر واقع ہے، جہاں سے بروکلین اور مینہیٹن کے مختلف علاقوں تک آسان رسائی حاصل ہے۔ بیڈفورڈ ایونیو، میک کارن پارک، ہول فوڈز، لِڈل، اور ولیمزبرگ کے بے شمار ریستوران، کیفے، دکانیں اور دیگر مقامی سہولیات بھی آسانی سے قابلِ رسائی ہیں۔

گرینڈ اسٹریٹ مسلسل ترقی کر رہی ہے، جس کی وجہ سے بروکلین کے اس متحرک ترین محلوں میں یہ ایک خاص طور پر پُرکشش موقع بن جاتا ہے۔ اہل مواقع کے زون میں واقع ہونے اور غیر استعمال شدہ FAR کی دستیابی کے باعث، یہ جائیداد توسیع یا مستقبل میں ترقی کے امکانات پیش کرتی ہے، جو زوننگ اور قابلِ اطلاق منظوریوں سے مشروط ہیں۔

چاہے اسے ایک منفرد رہائش و کام کی جائیداد، آمدنی پیدا کرنے والے مخلوط استعمال کے اثاثے، یا ترقیاتی موقع کے طور پر تصور کیا جائے، یہ خالی عمارت مقام، لچک اور مستقبل کی صلاحیت کا نایاب امتزاج پیش کرتی ہے۔

براہِ کرم نوٹ کریں کہ موجودہ پراپرٹی ٹیکس بل میں Enhanced STAR اور بزرگ شہری گھر مالکان کی چھوٹ/رعایت شامل ہے۔

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.