مخصوص طور پر دی فورے ٹیم کی جانب سے دی کارکوران گروپ میں پیش کردہ، 739 گرینڈ اسٹریٹ ولیمزبرگ، بروکلین کے دل میں ایک نایاب مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری کا موقع ہے۔ یہ پراپرٹی گرینڈ اسٹریٹ کے ایک اہم حصے پر واقع ہے اور یہ مستحکم رہائشی آمدنی کے ساتھ ساتھ بروکلین کے سب سے متحرک اور رسد کے لحاظ سے محدود کوریڈورز میں معنی خیز تجارتی اور طویل مدتی امکانات کو یکجا کرتی ہے۔

یہ عمارت چھ کرایہ پر مستحکم اسٹوڈیو اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جو گراؤنڈ فلور کے تجارتی مقام کے اوپر واقع ہیں، جس سے قابل اعتماد رہائشی کرایے اور قیمتی تجارتی امکانات کا دلچسپ امتزاج بنتا ہے۔ رہائشی یونٹ کا مجموعہ ایک ایسے محلے میں مؤثر اور مضبوط رہتا ہے جسے مستقل کرایہ کی طلب کے لئے جانا جاتا ہے، جبکہ تجارتی جزو سرمایہ کاروں اور آخر صارفین کے لئے لچک فراہم کرتا ہے۔

پراپرٹی کی ایک بڑی خاصیت یہ ہے کہ تجارتی جگہ خالی فراہم کی جا رہی ہے۔ یہ ایک سرمایہ کار کے لئے مارکیٹ کرایے پر لیز دینے یا ایک صارف کے لئے ایک واضح ولیمزبرگ مقام پر کاروبار قائم کرنے کا زبردست موقع فراہم کرتی ہے۔ تجارتی ترتیب خاص طور پر دلکش ہے، جس میں مکمل وینٹیلیٹڈ کچن، پچھ yard، اور مکمل بیسمنٹ شامل ہیں، جو کہ خوراک، مہمان داری، خدمات یا تجرباتی تجارتی استعمالات کے لئے بہترین ہیں۔

پراپرٹی میں تقریباً 6,030 مربع فٹ اوپر ہے اور تقریباً 7,700 مجموعی عمارت کے مربع فٹ ہیں، اور یہ سازگار ٹیکس کلاس 2B کے فوائد سے مستفید ہوتی ہے، جو طویل مدتی ملکیت کی معیشت کی حمایت کرتی ہے۔ تقریباً 18' x 125' کے پلاٹ پر واقع اور C4-4A زون میں، یہ عمارت تقریباً 2,970 مربع فٹ اضافی ترقیاتی امکانات بھی پیش کرتی ہے، جس کے تخمینی زیادہ سے زیادہ قابل تعمیر رقبے 9,000 مربع فٹ ہیں۔ یہ سرمایہ کاروں کے لئے مستقبل کی توسیع، دوبارہ پوزیشننگ، یا طویل مدتی قیمت میں اضافے پر غور کرتے وقت بڑی قیمت کا اضافہ کرتی ہے۔

739 گرینڈ اسٹریٹ ایک انتہائی فعال ولیمزبرگ کوریڈور میں واقع ہے جو مضبوط محلی تجارتی فعالیت، روزانہ کی پیدل آمدورفت، اور بہترین نقل و حمل کی رسائی سے گھرا ہوا ہے۔ قریب میں موجود ذمہ دار مقامات جیسے 774 گرینڈ اسٹریٹ پر نیا ہول فوڈز ڈےلی شاپ اور گرینڈ اسٹریٹ اور گراہم پر چیس اس علاقے کی مضبوط صارفین کی توجہ اور سہولت کو مستحکم کرتے ہیں۔ یہ پراپرٹی لوریمر اسٹریٹ / میٹروپولیٹن ایونیو اسٹیشن کمپلیکس کے قریب بھی واقع ہے، جو بروکلین اور مینہٹن کے اندر آسان کنیکٹیویٹی کے لئے L اور G ٹرینوں تک رسائی فراہم کرتا ہے۔

چاہے وہ ایک سرمایہ کار ہو جو محفوظ رہائشی آمدنی، سازگار ٹیکس کے علاج، اور تجارتی لیز کے امکانات کے ساتھ ایک مخلوط استعمال کے اثاثے کی تلاش میں ہو، یا ایک آخر صارف جو ایک ثابت شدہ ولیمزبرگ کوریڈور میں فرنٹج حاصل کرنے کے لئے تلاش کر رہا ہو، 739 گرینڈ اسٹریٹ بروکلین کے سب سے مطلوب سب مارکیٹس میں استحکام، لچک، اور طویل مدتی امکانات کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.