ایک ایسا تعمیراتی ارتقا جو جدید آسائش کے تصور کو ازسرِنو متعین کرتا ہے، Rowan II آسٹوریا کے لیے ایک جرات مندانہ نئے باب کی نمائندگی کرتا ہے، جہاں نفیس ڈیزائن کو نیو یارک سٹی کے قدیم ترین اور سب سے زیادہ معروف محلّوں میں سے ایک کے پُرجوش، حقیقی کردار کے ساتھ بےمثال انداز میں یکجا کیا گیا ہے۔

ROWAN II میں خوش آمدید—یہ INOA Architects کے زیرِ اہتمام نہایت احتیاط سے ڈیزائن کی گئی سات منزلہ اعلیٰ معیار کی رہائش گاہ ہے۔ شہری طرزِ زندگی کے مستقبل پر مرکوز نقطۂ نظر کے تحت، اس عمارت میں روشن اور نفیس گھروں کا مجموعہ پیش کیا گیا ہے، جنہیں کشادہ لے آؤٹس اور عالمی معیار کی دستکاری مزید ممتاز بناتی ہے۔ رہائشیوں کو اعلیٰ درجے کی، بےمثال سہولیات حاصل ہوں گی، جن میں کل وقتی دربان، نجی پول اور سونا، جدید ترین فٹنس سینٹر بمعہ علیحدہ یوگا روم، بچوں کا پلے روم اور اس سے منسلک بیرونی کھیل کا میدان، پیشہ ورانہ معیار کا گالف سمیولیٹر، اور سائیکل روم شامل ہیں۔ گھر سے کام کرنے والوں کے لیے عمارت میں مخصوص کو-ورکنگ لاؤنج اور نجی اسٹڈی رومز بھی موجود ہیں۔

اس شاندار تجربے کا تاج ایک دلکش روف ٹاپ ٹیرس ہے، جہاں باربی کیو گرِلز، کھانے کے لیے مخصوص جگہیں اور آرام دہ لاؤنج موجود ہیں، جبکہ یہاں سے مین ہیٹن کی اسکائی لائن کے وسیع و دلکش مناظر دکھائی دیتے ہیں۔

رہائش گاہ 3D ایک کشادہ ایک بیڈروم، ایک باتھ روم پر مشتمل گھر ہے، جس کا رخ شمال مغرب کی جانب ہے اور اس کے ساتھ ایک بڑا نجی ٹیرس بھی ہے۔ اس منفرد گھر میں سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا اوپن کانسیپٹ کچن شامل ہے، جس میں کچن آئی لینڈ موجود ہے اور جو بغیر کسی رکاوٹ کے تفریحی حصے سے جڑتا ہے—ایسا حصہ جو آرام اور روزمرہ زندگی کے لیے بنایا گیا ہے۔ 3D میں کنگ سائز بیڈروم اور کشادہ چار حصوں پر مشتمل باتھ روم بھی شامل ہے، جس میں گہرے پانی میں ڈوبنے والا باتھ ٹب موجود ہے۔ لیونگ روم سے نجی ٹیرس تک براہِ راست رسائی اس گھر کو قدرتی روشنی سے بھرپور بناتی ہے اور اندرون و بیرونِ خانہ طرزِ زندگی اور مہمان نوازی کے لیے مثالی ماحول فراہم کرتی ہے۔

اندرونی حصوں کی بنیاد نفیس شیورون اوک فرش پر رکھی گئی ہے، جبکہ ملٹی زون ہیٹنگ اور کولنگ سسٹم کے ذریعے درجۂ حرارت کو حسبِ ضرورت کنٹرول کیا جاتا ہے۔ Rowan II کے کچنز میں اعلیٰ درجے کی پکوانی سہولتیں منتظر ہیں، جہاں آبشار نما کناروں اور ہم آہنگ بیک اسپلشز کے ساتھ درآمد شدہ سفید سنگِ مرمر کے کاؤنٹر ٹاپس نفیس فنشز کے نیچے چمکتے ہیں۔ مکمل طور پر نصب شدہ Miele آلات اور مکمل وینٹ شدہ ہُڈز کے ساتھ یہ کچنز نفیس ذوق رکھنے والے افراد کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔

آسائش کا یہی عزم باتھ رومز تک بھی پھیلا ہوا ہے، جہاں گرم فرش، Calacatta سنگِ مرمر کے سنک کاؤنٹر ٹاپس اور حسبِ ضرورت تیار کردہ تیرتی ہوئی لکڑی کی وینٹیز شامل ہیں۔ سنگِ مرمر کی ہیرنگ بون ٹائلوں سے مزین دیواریں اور Kohler کے برشڈ براس فٹنگز ان جگہوں کو اسپاء جیسے پُرسکون گوشوں میں تبدیل کر دیتے ہیں، جہاں گہرے پانی میں ڈوبنے والے باتھ ٹب موجود ہیں، جبکہ منتخب یونٹس میں اسمارٹ ٹوائلٹ فٹنگز بھی فراہم کی گئی ہیں۔

Ditmars-Steinway کے قلب میں واقع Rowan II آسٹوریا کی متحرک توانائی کے مرکز میں ہے، جہاں درختوں سے مزین رہائشی سڑکیں عالمی معیار کے کھانوں اور ثقافتی منظرنامے سے ملتی ہیں۔ Rowan II کے قریبی علاقے میں رہائشی Taverna Kyclades، Agnanti اور Watawa Sushi جیسے مقامی معروف مقامات سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، یا کھانے پینے کے بے شمار اختیارات کے درمیان OK Cafe یا Under Pressure سے کافی حاصل کر سکتے ہیں۔ رات کی تفریح کے لیے علاقے میں The Last Word، The Bonnie اور تاریخی Bohemian Hall and Beer Garden سمیت کئی نفیس مقامات موجود ہیں۔

قدرتی سرگرمیوں کے شوقین افراد 60 ایکڑ پر محیط Astoria Park کی قربت کو سراہیں گے، جہاں دوڑنے کا ٹریک، ٹینس کورٹس اور بیرونی سوئمنگ پول موجود ہے۔ روزمرہ کی ضروری سہولیات بھی آپ کے دروازے پر دستیاب ہیں، جن میں Lincoln Market، Target اور Astoria-Ditmars Blvd N/W سب وے اسٹیشن شامل ہیں، جو مین ہیٹن تک آسان اور براہِ راست رسائی فراہم کرتے ہیں۔

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3D is a spacious one-bedroom, one-bathroom residence with northwest exposure and a large private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3D is complete with a king-sized bedroom, and spacious 4-piece bathroom with soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.