ایک ایسا تعمیراتی ارتقا جو جدید آسائش کے تصور کو ازسرِنو متعین کرتا ہے، Rowan II آسٹوریا کے لیے ایک جرات مندانہ نئے باب کی نمائندگی کرتا ہے، جہاں نفیس ڈیزائن کو نیویارک سٹی کے قدیم ترین اور بامعنی محلوں میں سے ایک کے پُرجوش، حقیقی مزاج کے ساتھ بےحد خوبصورتی سے ہم آہنگ کیا گیا ہے۔

ROWAN II میں خوش آمدید—ایک سات منزلہ اعلیٰ رہائشی عمارت، جسے INOA Architects نے نہایت باریک بینی سے ڈیزائن کیا ہے۔ شہری طرزِ زندگی کے مستقبل پر نگاہ رکھنے والے انداز کے تحت، اس عمارت میں روشن اور نفیس گھروں کا مجموعہ پیش کیا گیا ہے، جنہیں کشادہ لے آؤٹس اور عالمی معیار کی دستکاری مزید نمایاں بناتی ہے۔ مکینوں کو اعلیٰ اور بےمثال سہولیات کا لطف حاصل ہوگا، جن میں کل وقتی دربان، نجی سوئمنگ پول اور سونا، جدید ترین فٹنس سینٹر بمعہ علیحدہ یوگا روم، بچوں کا پلے روم اور اس سے منسلک بیرونی بچوں کے کھیل کا علاقہ، پیشہ ورانہ معیار کا گالف سمیولیٹر، اور سائیکل روم شامل ہیں۔ گھر سے کام کرنے والوں کے لیے عمارت میں مخصوص کو-ورکنگ لاؤنج اور نجی مطالعاتی کمرے بھی موجود ہیں۔ اس تجربے کی تکمیل ایک شاندار روف ٹاپ ٹیرس سے ہوتی ہے، جہاں باربی کیو گرِلز، کھانے کے مقامات اور آرام دہ لاؤنجز موجود ہیں، جبکہ یہاں سے مینہیٹن کی اسکائی لائن کے وسیع و دلکش مناظر دکھائی دیتے ہیں۔

رہائش گاہ 4M ایک بیڈروم اور ایک باتھ روم پر مشتمل ہے، جس کا رخ جنوب مشرق کی جانب ہے اور اس کے ساتھ ایک وسیع نجی ٹیرس بھی موجود ہے۔ اس منفرد گھر میں نہایت سوچ سمجھ کر تیار کیا گیا کچن لے آؤٹ شامل ہے، جو بغیر کسی رکاوٹ کے رہائشی اور کھانے کے حصے سے جڑتا ہے، جبکہ آرام اور روزمرہ زندگی کو مدِنظر رکھتے ہوئے ایک عمدگی سے آراستہ باتھ روم بھی موجود ہے، جس میں گہرا غسل ٹب شامل ہے۔ اندرونی حصوں کو نفیس شیورون اوک فرش نمایاں بناتا ہے، جبکہ ملٹی زون ہیٹنگ اور کولنگ سسٹم کے ذریعے درجۂ حرارت کو کنٹرول کیا جاتا ہے۔

Rowan II کے کچنز میں بہترین ذائقوں کے لیے ہر سہولت موجود ہے، جہاں آبشار نما کناروں والے درآمد شدہ سفید سنگِ مرمر کے کاؤنٹر ٹاپس اور ہم رنگ بیک اسپلashes نفیس فنشز کے نیچے جگمگاتے ہیں۔ مکمل طور پر نصب شدہ Miele آلات اور باہر کی جانب وینٹ کیے گئے ہُڈز کے مکمل سیٹ کے ساتھ یہ کچنز عمدہ کھانا پکانے کے شوقین افراد کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔

آسائش کے لیے یہی عزم باتھ رومز میں بھی نظر آتا ہے، جہاں گرمائش فراہم کرنے والے فرش، Calacatta سنگِ مرمر کے واش بیسن کاؤنٹر ٹاپس اور حسبِ ضرورت تیار کردہ تیرتے ہوئے لکڑی کے وینٹیز شامل ہیں۔ سنگِ مرمر کی ہیرنگ بون ٹائلوں سے مزین دیواریں اور Kohler کے برشڈ براس ہارڈویئر ان جگہوں کو ایک پُرسکون اسپا جیسی پناہ گاہ میں بدل دیتے ہیں، جہاں گہرے غسل ٹب موجود ہیں، جبکہ منتخب یونٹس میں اسمارٹ ٹوائلٹ فکسچرز بھی فراہم کیے گئے ہیں۔

Ditmars-Steinway کے قلب میں واقع Rowan II آسٹوریا کی متحرک توانائی کے مرکز میں ہے، جہاں درختوں سے سجی رہائشی سڑکیں عالمی معیار کے کھانے اور ثقافتی منظرنامے سے ملتی ہیں۔ Rowan II کے قریبی علاقے میں مکین Taverna Kyclades، Agnanti اور Watawa Sushi جیسے مقامی مشہور مقامات سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، یا کھانے کے بےشمار اختیارات کے درمیان OK Cafe یا Under Pressure سے کافی حاصل کر سکتے ہیں۔ رات کی تفریح کے لیے اس علاقے میں The Last Word، The Bonnie اور تاریخی Bohemian Hall and Beer Garden سمیت کئی نفیس مقامات موجود ہیں۔

بیرونی سرگرمیوں کے شوقین افراد 60 ایکڑ پر پھیلے Astoria Park کی قربت کو سراہیں گے، جہاں دوڑنے کا ٹریک، ٹینس کورٹ اور بیرونی سوئمنگ پول موجود ہے۔ روزمرہ کی ضروری سہولیات بھی آپ کے دروازے پر دستیاب ہیں، جن میں Lincoln Market، Target اور Astoria-Ditmars Blvd N/W سب وے اسٹیشن شامل ہیں، جو مینہیٹن تک آسان اور بےتکلف رسائی فراہم کرتے ہیں۔

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4M is a one-bedroom, one-bathroom residence with southeast exposure and an expansive private terrace. This unique home features a thoughtfully designed kitchen layout that flows seamlessly into the living and dining area, along with a well-appointed bathroom designed for comfort and everyday living with soaking tub. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.