آئیکونک سوہو فل فلور آرٹ گیلری لوفت
برائے فروخت — $3,750,000

یہ دلکش موقع ہے کہ آپ شہر کے مرکز، ڈاؤن ٹاؤن مین ہیٹن میں ایک آمدنی پیدا کرنے والی مکمل فلور کمرشل لوفت کے مالک بنیں۔

براڈوے اور کینال اسٹریٹ کے قریب واقع—جہاں سوہو، نولیتا، ٹرائبیکا، اور لیتل اٹلی ملتے ہیں—یہ تقریباً 4,000 مربع فٹ تیسری فلور لوفت اس وقت ایک آرٹ گیلری کے زیر استعمال ہے اور یہ تعمیراتی کردار، قدرتی روشنی، لچکدار استعمال، اور سرمایہ کاری کی صلاحیت کا انوکھا امتزاج پیش کرتی ہے۔

بڑی بڑی کھڑکیاں وسیع کھلے اندرونی حصے کو روشنی دیتی ہیں، جبکہ تقریباً 10 سے 12 فٹ کی چھتیں، کلاسک ہارڈوڈ فرش، نمایاں تعمیراتی تفصیلات، اور 24/7 لفٹ کا رسائی ایک گیلری، شو روم، تخلیقی ہیڈکوارٹر، ڈیزائن اسٹوڈیو، فیشن کمپنی، پیشہ ورانہ دفتر، یا مالک-استعمال کرنے کے لیے متاثر کن سیٹ اپ فراہم کرتی ہیں۔

پراپرٹی کی خصوصیات
تقریباً 4,000 مربع فٹ
فل فلور کمرشل لوفت
اس وقت ایک آرٹ گیلری کو کرایہ پر ہے
24/7 لفٹ کا رسائی
بڑی کھڑکیاں اور بہترین قدرتی روشنی
تقریباً 10 سے 12 فٹ کی چھتیں
وسیع، لچکدار کھلا لے آؤٹ
کلاسک ہارڈوڈ فرش
ذاتی پینٹری
دو ذاتی باتھروم
کرایہ ختم ہونے کی تاریخ: 30 اپریل، 2027
پرامن ڈاؤن ٹاؤن مین ہیٹن کی جگہ

موجودہ آمدنی
آمدنی کا خلاصہ رقم
موجودہ ماہانہ کرایہ $16,872
موجودہ سالانہ آمدنی $202,464
$65 فی مربع فٹ پر متوقع ماہانہ کرایہ $21,666
$65 فی مربع فٹ پر متوقع سالانہ آمدنی $259,992

سالانہ آپریٹنگ اخراجات
خرچ سالانہ رقم
مشترکہ چارجز $22,000
ریل اسٹیٹ کے ٹیکس $46,726
بیمہ $1,250
کل سالانہ اخراجات $69,976

سرمایہ کاری کی جائزہ

موجودہ نیٹ آپریٹنگ آمدنی: تقریباً $132,488 سالانہ
$65 فی مربع فٹ پر متوقع نیٹ آپریٹنگ آمدنی: تقریباً $190,016 سالانہ
$3,750,000 پر موجودہ کیپ ریٹ: تقریباً 3.53%
$3,750,000 پر متوقع کیپ ریٹ: تقریباً 5.07%

موجودہ لیز اپریل 2027 تک فوری آمدنی فراہم کرتی ہے، جبکہ متوقع مارکیٹ کرایہ مستقبل میں بہتر مواقع پیش کرتا ہے۔ یہ ایک غیر معمولی موقع ہے سرمایہ کاروں کے لئے جو ایک ممتاز ڈاؤن ٹاؤن اثاثہ کی تلاش میں ہیں یا مالک-استعمال کرنے والے جو مستقبل میں رہائش کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں۔

بے نظیر ڈاؤن ٹاؤن کی جگہ

بین الاقوامی سطح پر تسلیم شدہ گیلریوں، بوٹیکس، ریستورانوں، ہوٹلوں، اور تخلیقی کاروباروں سے گھری ہوئی، یہ پراپرٹی اہم پیادہ چلنے والی ٹریفک اور مین ہیٹن کے کئی مطلوبہ محلے تک فوری رسائی حاصل کرتی ہے۔

کینال اسٹریٹ پر N، Q، R، W، 6، J، Z، A، C، اور E سب وے لائنز تک آسان رسائی۔

ویڈیو ٹور

https://youtu.be/eoly90GceJ8

اسپیس کے مالک بنیں۔ جگہ کے مالک بنیں۔ ڈاؤن ٹاؤن مین ہیٹن کا حصہ اپنے نام کریں۔

نجی شوئنگ صرف ملاقات کے ذریعے، BC Realty Group LLC، LIC، لسٹنگ بروکر اینی سے رابطہ کریں۔

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.